Myytävät yritykset: mistä löydät myynnissä olevat yritykset ja miten luet myynti-ilmoitusta ennen yhteydenottoa

Myynnissä olevia yrityksiä on Suomessa koko ajan satoja, ja omistajanvaihdoksia on tulossa lisää, kun yrittäjiä jää eläkkeelle. Ilmoituksia on kuitenkin vaikea vertailla: yksi kertoo liikevaihdon, toinen pelkän pyyntihinnan ja kolmas ei kumpaakaan. Tämä sivu kokoaa, mistä myytävät yritykset löytyvät ja miten erotat kiinnostavan kohteen ajanhukasta jo ilmoituksen perusteella. Jos haluat vertailla kauppapaikkoja, katso yrityspörssi.

Mistä löydän myytävät yritykset?

Myytävät yritykset löytyvät neljästä paikasta: valtakunnallisista yrityspörsseistä, yritysvälittäjien omista pörsseistä, alueellisten kehitysyhtiöiden ja yrityspalvelujen ilmoituksista sekä tilitoimistojen, pankkien ja yrittäjien omien verkostojen kautta. Valtaosa julkisista ilmoituksista on yrityspörsseissä, mutta suurempia ja kannattavimpia kohteita myydään usein välittäjän kautta ostajalistalle ennen julkista ilmoitusta. Jos kohde on jo löytynyt ja mietit kaupan rakennetta, katso yrityskauppa. Alueellisia esimerkkejä ovat artikkelit myytävät yritykset Joensuu, myytävät yritykset Lappi ja myytävät yritykset Savonlinna.

Jos haet yrityksiä myynnissä juuri nyt, aloita Yrityspörssi.fi:stä: siellä oli 14.10.2026 myynnissä 842 yritysilmoitusta, eli määrä pysyy viikosta toiseen samaa luokkaa. Tallenna hakuvahti toimialalle ja maakunnalle, koska hyvät kohteet myydään usein muutamassa viikossa. Jos kohteessa on koneita tai varastoa, tarkista myös, kohdistuuko omaisuuteen yrityskiinnitys.

Maakuntakohtaisia vinkkejä on sivuilla myydään yritys Etelä-Pohjanmaa ja myydään yritys Kymenlaakso. Jos kohdetta ei löydy ilmoituksista, voit jättää oman ostoilmoituksen: valmis pohja on artikkelissa halutaan ostaa yritys.

Millä toimialoilla yrityksiä on eniten myynnissä?

Eniten yrityksiä on myynnissä ravintola-alalla, rakentamisessa, liikenteessä ja kaupassa. Yrityspörssi.fi:n myytävien yritysten listauksessa oli 13.10.2026 yhteensä 843 ilmoitusta, ja niistä noin viidesosa oli ravintoloita. Suuri määrä ei tarkoita, että ala olisi helppo: ravintoloita myydään paljon myös siksi, että vaihtuvuus on alalla suurta. Pääkaupunkiseudun ilmoitukset, hinnat ja luvat on koottu sivulle myydään ravintola Helsinki, ja Pohjois-Suomen kanavat sivulle myytävät yritykset Oulu.

Listauksessa on myös valmiita osakeyhtiöitä ja toimitiloja. Ne eivät ole liiketoimintaa, jota ostat jatkaaksesi. Pelkän yhtiökuoren ostaminen kannattaa harvoin, koska uuden osakeyhtiön perustaminen on halpaa ja vanhan yhtiön mukana voi tulla tuntemattomia vastuita.

Miten luen myytävän yrityksen ilmoitusta?

Lue ilmoituksesta ensin kolme lukua: liikevaihto, tulos tai käyttökate ja se, paljonko omistaja nostaa itselleen palkkaa. Liikevaihto kertoo vain myynnin määrän. Isommissa kohteissa käyttökatteesta puhutaan usein nimellä EBITDA. Jos 300 000 euron liikevaihdosta jää omistajalle 25 000 euroa vuodessa ja hän tekee 60-tuntista viikkoa, ostat käytännössä työpaikan, et sijoitusta.

Pyyntihinnan kohtuullisuutta voit arvioida tuloksen perusteella. Arvonmäärityksen menetelmät ja laskuesimerkit ovat artikkelissa yrityksen arvonmääritys. Tilinpäätöksen rivien merkityksen löydät oppaasta taseen lukeminen.

Osakekauppa vai liiketoimintakauppa: mitä myynnissä oleva yritys tarkoittaa?

Myynnissä oleva yritys voidaan myydä kahdella tavalla: osakekauppana, jossa ostat koko osakeyhtiön kaikkine sopimuksineen ja vastuineen, tai liiketoimintakauppana, jossa ostat sovitut varat, kuten kaluston, varaston, asiakassuhteet ja nimen, omaan yritykseesi. Toiminimen liiketoiminta myydään aina liiketoimintakauppana, koska toiminimellä ei ole osakkeita.

Liiketoimintakaupassa se osa kauppahinnasta, joka ylittää ostettujen varojen arvon, kirjataan liikearvoksi, joka poistetaan kirjanpidossa enintään 10 vuodessa. Myyjän näkökulma ja verot ovat artikkelissa yrityksen myynti ja vero.

Mitä kysyn myyjältä ennen salassapitosopimusta?

Ennen salassapitosopimusta kysy vain asioita, joiden perusteella päätät, jatkatko: myynnin syy, kauppamuoto, pyyntihinnan peruste, omistajan rooli ja suurimman asiakkaan osuus myynnistä. Tarkat luvut, asiakasnimet ja sopimukset saat vasta NDA:n jälkeen. Jos myyjä ei kerro näitäkään, siirry seuraavaan kohteeseen.

• Miksi yritys myydään ja milloin myyjä haluaa luopua siitä.
• Osakkeet vai liiketoiminta, ja mitä kauppaan kuuluu.
• Mihin pyyntihinta perustuu: tulokseen, varoihin vai välittäjän arvioon.
• Paljonko omistaja tekee töitä ja mitä hän nostaa palkkana.
• Suurimman asiakkaan osuus myynnistä. Yli 40 % yhdeltä asiakkaalta on riski.
• Jääkö myyjä perehdyttämään ja kuinka pitkäksi aikaa.

Paljonko myynnissä olevan yrityksen ostaminen vaatii omaa rahaa?

Yrityksen ostoon tarvitaan tavallisesti omaa rahaa noin 20–30 prosenttia kauppahinnasta, ja loppu rahoitetaan pankkilainalla, jonka vakuutena on usein Finnveran takaus, sekä myyjän antamalla maksuajalla. 150 000 euron kaupassa omaa rahaa tarvitaan siis noin 30 000–45 000 euroa, ja osakekaupassa sen päälle tulee 2 250 euron varainsiirtovero.

Rahoituksen osat ja Finnveran ehdot on käyty läpi artikkelissa yrityskaupan rahoitus. Koko omistajanvaihdoksen aikataulu ja asiakirjat ovat oppaassa yritys omistajanvaihdos.

Mitä tarkistan, kun olen löytänyt kiinnostavan kohteen?

Kun kohde kiinnostaa, tarkista tilinpäätökset kolmelta viideltä vuodelta, verot, sopimukset ja henkilöstö. Pienessä kaupassa tämä due diligence -tarkastus tarkoittaa käytännössä kirjanpidon ja sopimusten läpikäyntiä kirjanpitäjän ja tarvittaessa juristin kanssa. Kysy myyjältä myös verovelkatodistus, josta näet, onko yhtiöllä maksamattomia veroja.

Kaupan jälkeen yrityksen kirjanpito siirtyy uudelle omistajalle. Jos haluat tietää etukäteen, mitä kirjanpito maksaa yrityksen koolla, katso oma hintasi. Jos yrityksellä on jo tilitoimisto, voit kilpailuttaa nykyisen tilitoimiston omistajanvaihdoksen yhteydessä.