LVI-yrityksen perustaminen 2026: pätevyydet, lämpöpumput ja ensimmäiset laskut

LVI-yrityksen perustaminen ei vaadi toimilupaa: putki- ja ilmanvaihtoasennuksiin riittävät Y-tunnus, ennakkoperintärekisteri ja tarvittaessa ALV-rekisteri. Luvanvaraisessa rakennushankkeessa tarvitaan kuitenkin KVV- tai IV-työnjohtaja, lämpöpumppujen kylmäainepiireihin F-kaasupätevyys ja Tukesin kylmälaiteliikkeen ilmoitus, ja sähkökytkentöihin sähköurakoitsijan oikeudet.

Mitkä LVI-työt vaativat pätevyyden tai ilmoituksen?

Pätevyysvaatimukset tulevat kohteesta ja työn tyypistä, eivät yrityksen nimestä. Siksi kannattaa päättää heti alussa, mitä töitä aiot tehdä. Kuluttajan hanan vaihto ja uudiskohteen käyttövesiverkosto ovat hallinnollisesti eri maailmoja.

KVV-työnjohtaja vastaa kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta luvanvaraisessa hankkeessa, IV-työnjohtaja ilmanvaihdosta. Pätevyystodistuksia myöntävät ympäristöministeriön valtuuttamat toimielimet, kuten SETI Oy. Ympäristöministeriö päätti huhtikuussa 2026, että rakennusvalvontojen 1.1.2020-31.12.2024 hyväksymät työnjohtajien pätevyydet kelpaavat rakentamislain mukaisina 1.1.2030 asti. Jos sinulla ei ole aiempaa hyväksyntää, hae todistus suoraan toimielimeltä. Todistuksen hakemisen kulut ovat yrityksen vähennyskelpoisia kuluja.

Lämpöpumput: F-kaasupätevyys ja kylmälaiteliike

Ilma-, ilmavesi- ja maalämpöpumput ovat monelle LVI-yrittäjälle kasvava työ, mutta niihin liittyy kolme erillistä vaatimusta. Ensinnäkin jokaisella, joka asentaa tai huoltaa F-kaasuja sisältävää laitetta, pitää olla riittävä henkilöpätevyys. Jos laitteessa on vähintään 3 kg kylmäainetta, asentajalla on oltava vähintään 3 kg:n pätevyys. Pätevyyshakemus Tukesille maksaa 75 euroa.

Toiseksi yrityksellä pitää olla pätevä vastuuhenkilö ja Tukesille tehty kylmälaiteliikkeen toimintailmoitus, joka maksaa 180 euroa. Vastuuhenkilön lisääminen tai vaihto maksaa 80 euroa. Kolmanneksi lämpöpumpun sähkökytkentä on sähkötyötä, johon tarvitaan sähköurakoitsijan ilmoitus ja sähkötöiden johtaja. Jos et itse ole sähköpätevä, sovi kytkennöistä sähköurakoitsijan kanssa. Sähköpuolen vaatimukset ovat artikkelissa Sähköalan yrityksen perustaminen.

Miten LVI-työ laskutetaan eri asiakkaille?

LVI-asennukset kiinteistöön ovat rakentamispalvelua. Kun myyt niitä yritykselle, joka itse myy rakentamispalveluja muutoin kuin satunnaisesti, lasku tehdään ilman ALV:tä ja siihen merkitään käännetty verovelvollisuus. Kuluttajalle ja taloyhtiölle laskutetaan 25,5 prosentin ALV. Kuluttajan laskulla eritellään työn osuus, koska kotitalousvähennys koskee vain työtä, ei tarvikkeita, laitteita eikä matkakuluja. Vähennyksen ehto on, että yrityksesi on ennakkoperintärekisterissä.

Hallitus antoi kesäkuussa 2026 esityksen, jolla kotitalousvähennys nousisi 40 prosenttiin ja enintään 2 100 euroon vuosina 2026 ja 2027. Esimerkin asiakas saisi silloin noin 89 euroa. Tarkista voimassa oleva tilanne Verohallinnon sivuilta ennen kuin lupaat asiakkaalle tarkan summan. Käännetyn ALV:n rajatapaukset ovat artikkelissa Rakennusalan käännetty ALV.

Mihin aloittavan LVI-yrittäjän rahat vuotavat ensimmäisenä vuonna?

• Päivystystyö samalla tuntihinnalla. Ilta- ja viikonloppukeikat sitovat auton, ajan ja varaston. Jos niistä ei peritä lisää, kiireisin työ on huonoiten katettua.
• Tarvikkeet laskuttamatta. Putkiosat, liittimet ja tiivisteet haetaan usein kesken työn. Kun kuittiin ei merkitä työkohdetta, ne jäävät laskulta pois.
• Käännetty ALV väärin päin. Jos laskutat ALV:n rakennusliikkeeltä, lasku palautetaan korjattavaksi. Jos jätät sen pois taloyhtiön laskulta, maksat 25,5 prosentin veron itse.
• Lämpöpumppu ilman oikeuksia. Kylmäainepiirin asennus ilman F-kaasupätevyyttä tai sähkökytkentä ilman sähköurakoitsijan oikeuksia rikkoo Tukesin valvomia säädöksiä. Asiakas voi tarkistaa Tukesin rekistereistä, onko yrityksellä oikeudet, joten puuttuva ilmoitus maksaa myös kauppoja.
• Aliurakoitsijan selvitykset unohtuvat. Kun teetät osan työstä toisella yrityksellä ja sopimus ylittää 9 000 euroa, tilaajavastuulain selvitysten laiminlyönnistä voi seurata 2 000-20 000 euron laiminlyöntimaksu.

Kirjanpitäjä huomaa nämä numeroista: kuukausittainen täsmäytys näyttää, kuinka paljon tarvikkeita on ostettu suhteessa laskutettuun, ALV-ilmoitukset lähtevät ajallaan ja laskujen verokäsittely tarkistetaan ennen kuin virhe toistuu.

Miten päivystys ja tuntihinta kannattaa hinnoitella?

LVI-yrittäjän tuntihinnan pitää kattaa myös aika, jota ei voi laskuttaa: tarvikehaku, ajot, tarjoukset ja paperityöt. Laske ensin tavoitepalkka, lisää YEL, auton, työkalujen, pätevyyksien ja vakuutusten vuosikulut ja jaa laskutettavilla tunneilla. Päivystykselle kannattaa määrittää oma hinta tai lisä, joka on näkyvissä jo tarjouksessa. Laskentatapa on artikkelissa Tuntihinnan laskeminen.

LVI-yrityksen perustaminen: muistilista

• Päätetty, mitä töitä teet: asennus, huolto, uudiskohteet, lämpöpumput.
• Yritysmuoto valittu ja perustamisilmoitus tehty YTJ:ssä.
• Ennakkoperintärekisteri haettu, jotta kuluttaja saa kotitalousvähennyksen.
• ALV-rekisteröinnistä päätetty.
• KVV- tai IV-työnjohtajan pätevyystodistus haettu, jos teet luvanvaraisia kohteita.
• F-kaasupätevyys ja kylmälaiteliikkeen ilmoitus Tukesille, jos asennat lämpöpumppuja.
• Sähkökytkennöistä sovittu sähköurakoitsijan kanssa tai omat oikeudet hankittu.
• YEL otettu ja vastuuvakuutuksesta pyydetty tarjous.
• Valitse kirjanpitäjä ja sovi kuukausihinta ennen ensimmäistä myyntiä, jotta tositteet, ALV-rekisteröinti ja laskujen verokäsittely ovat kunnossa alusta asti.
• Tuntihinta ja päivystyslisä laskettu ennen ensimmäistä tarjousta.

Toiminimi vai osakeyhtiö putkiliikkeelle?

Moni putkimies aloittaa toiminimellä, koska se on kevyt perustaa. Vesivahinko voi kuitenkin tulla esiin vasta vuosien päästä, ja toiminimessä vastaat siitä omalla omaisuudellasi. Vastuun ja verojen vertailu on artikkelissa Rakennusala: toiminimi vai osakeyhtiö. Veronumero työmaalla, urakkailmoitukset ja muut koko rakennusalaa koskevat asiat ovat artikkeleissa Rakennusyrityksen perustaminen ja Rakennusyrityksen kirjanpito. Esimerkkihinnat kokoluokittain ovat sivulla rakennusalan kirjanpidon hinta.

Kirjoittaja

Matti Keränen

Kirjanpitäjä, Tauko kirjanpito

Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.