LVI-yritys tilitoimisto: kirjanpitäjä LVI-urakoitsijalle, jolla on maksuerät, keskeneräiset urakat ja lämpöpumput
LVI-yritykselle sopiva tilitoimisto osaa urakan koko kaaren: maksuerätaulukon mukaiset laskut, käännetyn ALV:n rakennusliikkeelle, urakkailmoitukset, tilikauden yli jatkuvat työmaat ja vakuuksina pidätetyt maksuerät. Lämpöpumppuja asentava yritys tarvitsee lisäksi kolme laskupohjaa. Tässä mitä LVI-urakoitsijan kirjanpito vaatii tilitoimistolta, mitä kysyä ennen sopimusta ja mitä palvelu maksaa.
Lyhyesti
- LVI-urakka laskutetaan yleensä maksuerätaulukon mukaan. Tilitoimiston pitää erottaa laskutettu ja tehty työ, jotta tulos ei heilu maksuerien tahdissa.
- Tilikauden yli jatkuva urakka kirjataan luovutuksen tai valmistusasteen mukaan. Valitse tapa kirjanpitäjän kanssa ja noudata sitä joka urakassa.
- Lämpöpumppujen asennus vaatii F-kaasupätevyyden ja Tukesin kylmälaiteliikkeen ilmoituksen (180 €). Laskupohjia tarvitaan kolme: kuluttaja, taloyhtiö ja rakennusliike.
- Taukossa neljän palkansaajan LVI-urakoitsija oy maksaa 234 €/kk ilmoituksineen (alv 0 %). Oman hintasi näet hintalaskurista.
LVI-yritys tilitoimisto valitaan sen perusteella, osaako kirjanpitäjä urakoivan yrityksen talouden: maksuerät, keskeneräiset työmaat, urakkailmoitukset ja asentajien palkat. Huoltoliikkeellä tärkeintä on laskumäärän hallinta, urakoitsijalla oikea tulos oikealle tilikaudelle. Oman hintasi näet hintalaskurista, ja nykyisen laskusi vertailun saat kilpailutuksesta.
Mitä LVI-urakoitsijan kirjanpito vaatii tilitoimistolta?
LVI-urakoitsijan kirjanpito vaatii tilitoimistolta urakan seurantaa alusta loppuun. Yksittäinen urakka voi kestää kuukausia, laskut lähtevät maksuerätaulukon mukaan, ja osa urakkahinnasta jää usein maksamatta takuuajan vakuudeksi. Jos kirjanpito seuraa vain laskutusta, tulos näyttää hyvältä maksuerän kuussa ja huonolta välikuukausina.
| Urakan vaihe | Mitä kirjanpidossa tapahtuu | Mitä tilitoimisto tarkistaa |
|---|---|---|
| Sopimus ja maksuerätaulukko | Ei vielä kirjausta, mutta maksuerät sovitaan työvaiheisiin | Että maksuerät seuraavat työn etenemistä eivätkä jää jälkeen |
| Maksuerän lasku | Myynti rakennusliikkeelle käännetyllä ALV:llä tai taloyhtiölle 25,5 %:lla | ALV-käsittely ja ostajan Y-tunnus ennen laskun lähtöä |
| Aliurakat ja tarvikkeet | Ostot kohdistetaan työmaalle | Tilaajavastuun selvitykset, kun aliurakka on vähintään 9 000 € ilman ALV:tä |
| Urakkailmoitus | Kuukausittain, kun työmaan arvo ylittää 15 000 € ilman ALV:tä | Ilmoitus kohdekuukautta toisena seuraavan kuun 5. päivään mennessä |
| Tilikauden vaihde | Keskeneräinen urakka taseeseen tai tuloutus valmistusasteen mukaan | Että tapa on sama kaikissa urakoissa |
| Vastaanotto ja takuuaika | Pidätetty maksuerä tai vakuus on saatava, ei tappio | Että pidätys laskutetaan ja peritään takuuajan jälkeen |
Urakoiden kirjaamisen perusteet ovat artikkelissa rakennusyrityksen kirjanpito, ja käännetyn ALV:n säännöt artikkelissa käännetty ALV rakentamisessa.
Miten keskeneräinen LVI-urakka näkyy tuloksessa?
Keskeneräinen LVI-urakka näkyy tuloksessa sen mukaan, kirjataanko se luovutusperusteella vai valmistusasteen mukaan. Luovutusperusteella urakan menot siirretään taseeseen keskeneräisenä työnä, ja tulos syntyy vasta luovutusvuonna. Valmistusasteen mukaan tuottoa kirjataan sitä mukaa kuin työ etenee. Kumpikin on sallittu, mutta tapa pitää valita ja sitä pitää noudattaa.
Lämpöpumput: mitä LVI-yrityksen tilitoimiston pitää tietää?
Lämpöpumppuja asentava LVI-yritys tarvitsee F-kaasupätevyyden, Tukesin kylmälaiteliikkeen ilmoituksen, joka maksaa 180 euroa, ja sähkökytkentään sähköurakoitsijan oikeudet tai sähköurakoitsijan aliurakkana. Kirjanpidossa lämpöpumppu on sekä tavaraa että työtä, joten laskupohjia tarvitaan kolme. Laskutusohjelman vaihtoehdot ovat artikkelissa LVI-laskutusohjelma.
- Kuluttaja: laite ja asennus 25,5 %:n ALV:llä, työn osuus eriteltynä kotitalousvähennystä varten. Vähennystä ei saa laitteesta eikä matkoista.
- Taloyhtiö: 25,5 %:n ALV, ei kotitalousvähennystä. Isommissa kohteissa urakkailmoitus, jos arvo ylittää 15 000 euroa.
- Rakennusliike: asennus käännetyllä ALV:llä. Jos laite myydään asennettuna osana rakentamispalvelua, kirjanpitäjä tarkistaa, koskeeko käännetty ALV koko laskua.
Pätevyydet ja ilmoitukset ovat artikkelissa LVI-yrityksen perustaminen. Kotitalousvähennys on vuosina 2026 ja 2027 40 % työn osuudesta, omavastuu 150 € ja enintään 2 100 € henkilöltä vuodessa (laki 873/2026).
Mitä LVI-yrityksen kannattaa kysyä tilitoimistolta?
- Miten keskeneräiset urakat käsitellään tilinpäätöksessä, ja kuka päättää tulouttamistavasta?
- Seurataanko maksueriä työn etenemiseen, ja huomaatteko, jos laskutus jää jälkeen?
- Kirjataanko takuuajan pidätykset saataviksi, ja muistutatteko niiden laskuttamisesta?
- Teettekö urakka- ja työntekijäilmoitukset joka kuukausi kiinteään hintaan?
- Kuka tarkistaa aliurakoitsijoiden tilaajavastuun selvitykset?
- Tunteeko palkanlaskija LVI-alan työehtosopimuksen lisät ja päivärahat?
- Saanko katteen urakoittain kuukausiraportissa?
Paljonko tilitoimisto maksaa LVI-yritykselle?
Pienen osakeyhtiön kirjanpito maksaa Taukon hintatutkimuksen mukaan perinteisessä tilitoimistossa mediaanina 89 €/kk noin kymmenellä tositteella ja 165 €/kk noin 60 tositteella, ja tilinpäätös laskutetaan erikseen, mediaanina noin 320 €. LVI-urakoitsijalla tilinpäätös on keskeneräisten urakoiden takia tavallista työläämpi, joten kysy sen hinta etukäteen.
| LVI-yritys | Oletukset | Tauko, alv 0 % |
|---|---|---|
| Lämpöpumppuasentaja, toiminimi | 30–60 tositetta, kuluttajat, ei palkkoja | 89 €/kk |
| LVI-urakoitsija oy, 4 palkansaajaa | 60–100 tositetta, urakoita rakennusliikkeille, ilmoitukset | 129 € + palkat 76 € + ilmoitukset 29 € = 234 €/kk |
| LVI-urakoitsija oy, 12 palkansaajaa | 150–250 tositetta, KVV- ja IV-urakat, ilmoitukset | 239 € + palkat 228 € + ilmoitukset 29 € = 496 €/kk |
Lisää esimerkkejä on sivulla LVI-yrityksen kirjanpidon hinta. Koko rakennusalan tilitoimiston valinta yrittäjätyypin mukaan on artikkelissa rakennusala tilitoimisto.
Milloin LVI-yrityksen kannattaa vaihtaa tilitoimistoa?
Vaihda, jos tulos heittelee maksuerien mukaan, keskeneräisiä urakoita ei käydä läpi ennen tilinpäätöstä tai urakkailmoituksista tulee muistutuksia. Paras vaihtohetki on tilikauden vaihde, koska urakat inventoidaan silloin joka tapauksessa. Vaiheet ovat sivulla tilitoimiston vaihtaminen.
Usein kysytyt
Mitä LVI-yrityksen tilitoimisto tekee?+
Kirjanpidon ja ALV-ilmoitusten lisäksi urakka- ja työntekijäilmoitukset, käännetyn ALV:n tarkistuksen, asentajien palkat, maksuerien ja pidätysten seurannan sekä keskeneräisten urakoiden käsittelyn tilinpäätöksessä.
Paljonko LVI-yrityksen kirjanpito maksaa?+
Taukossa neljän palkansaajan LVI-urakoitsija oy maksaa 234 €/kk ja kahdentoista palkansaajan 496 €/kk ilmoituksineen (alv 0 %). Tilinpäätös ja veroilmoitus laskutetaan erikseen.
Miten keskeneräinen LVI-urakka kirjataan?+
Joko luovutusperusteella, jolloin menot ovat taseessa keskeneräisenä työnä luovutukseen asti, tai valmistusasteen mukaan, jolloin tuottoa kirjataan työn edetessä. Tapa valitaan ja sitä noudatetaan johdonmukaisesti.
Tarvitseeko lämpöpumppuasentaja Tukesin ilmoituksen?+
Kylmäainepiirin asennus vaatii F-kaasupätevyyden ja Tukesin kylmälaiteliikkeen ilmoituksen, joka maksaa 180 euroa. Sähkökytkentä vaatii sähköurakoitsijan oikeudet.
Laskutetaanko taloyhtiön LVI-urakka käännetyllä ALV:llä?+
Ei. Taloyhtiö ei myy rakentamispalveluja, joten sille laskutetaan 25,5 %:n ALV, vaikka urakka olisi suuri.
Mitä takuuajan pidätykselle tehdään kirjanpidossa?+
Pidätetty osa on saatava, ei menetetty myynti. Kirjanpitäjä seuraa, että se laskutetaan ja peritään, kun takuuaika päättyy.
Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.
Lue seuraavaksi
LVI-yrityksen perustaminen 2026: pätevyydet, lämpöpumput ja ensimmäiset laskut
Putkimies voi aloittaa yrittäjänä ilman toimilupaa, mutta luvanvaraisissa kohteissa, lämpöpumpuissa ja sähkökytkennöissä tarvitaan omat pätevyytensä. Tässä mitä LVI-yrityksen perustaminen vaatii, mitkä pätevyydet muuttuvat rakentamislain myötä, miten laskut tehdään eri asiakkaille ja mihin aloittavan putkiliikkeen raha tavallisesti katoaa.
Vaatekaupan kirjanpito: mallistojen ostot EU:sta ja kauempaa, palautukset ja varaston arvostus
Vaatekaupan kirjanpito painottuu ostoihin ja varastoon. Mallistot tilataan puoli vuotta etukäteen, osa tavarasta tulee muista EU-maista ja osa EU:n ulkopuolelta, ja jokaisen kauden lopussa osa vaatteista jää myymättä. Tässä artikkelissa käydään läpi kirjausesimerkein, miten ennakkolaskut, yhteisöhankinnat ja maahantuonnit kirjataan, miten palautukset ja alennukset näkyvät kassassa ja miten varasto arvostetaan kausittain.
UGC-hinnoittelu: näin lasket, paljonko UGC-videosta kannattaa veloittaa
UGC-hinnoittelu kannattaa rakentaa kahdesta osasta: videon tekemiseen kuluvasta työstä ja käyttöoikeuksista, joilla brändi saa käyttää sisältöä. Laskelmassamme 48 euron tuntihinnalla ja neljän tunnin työllä yhden videon perushinta on 192 euroa ennen ALV:tä, ja maksettu mainoskäyttö, pidempi käyttöaika tai yksinoikeus hinnoitellaan sen päälle. Suomalaisten UGC-palveluiden julkaisemat hinnat ovat tyypillisesti 50–500 euroa sisällöltä. Tässä kaava, markkinahinnat lähteineen, laskettu esimerkki, valmis hinnastopohja ja verot, jotka UGC-tekijän pitää huomioida.