LVI-yrityksen kirjanpidon hinta 2026: lämpöpumput, urakat ja keskeneräiset työmaat

Huoltokeikkoja tekevä putkiliike laskuttaa paljon pieniä töitä, ja sen kirjanpito on sivulla putkiliikkeen kirjanpidon hinta. LVI-urakoitsijan kirjanpidossa painavat isommat kokonaisuudet: putki- ja ilmanvaihtourakat uudis- ja saneerauskohteissa, maksuerät, lisätyöt ja lämpöpumppukaupat, joissa laite ja asennus myydään yhdessä.

Siksi tärkeintä on kohdistaa kulut työmaalle. Kun jokaiseen tukun laskuun ja kuittiin merkitään kohde, jälkilaskenta näyttää, kannattiko urakka, ja tilinpäätöksessä tiedetään, mitä keskeneräiset työmaat sisältävät.

Kun urakka alkaa syksyllä ja valmistuu keväällä, tulos kirjataan joko luovutuksen tai valmistusasteen mukaan. Luovutusperusteessa urakan välittömät menot ovat taseessa keskeneräisenä työnä luovutukseen asti. Valmistusasteen mukaan tuottoa kirjataan urakan edetessä, ja kirjanpitolain mukaan se edellyttää, että lopputulos voidaan arvioida luotettavasti. Verotuksessa noudatetaan kirjanpidon valintaa.

Ongelmia syntyy, jos keskeneräiset urakat unohtuvat ja kulut kirjataan suoraan kuluksi: tulos heittelee ja ennakkovero on väärin. Esimerkki 200 000 euron urakasta on artikkelissa rakennusyrityksen kirjanpito.

Lämpöpumppujen kylmäainepiiri vaatii asentajalta F-kaasupätevyyden ja yritykseltä Tukesin kylmälaiteliikkeen toimintailmoituksen, joka maksaa 180 euroa. Sähkökytkentä vaatii sähköurakoitsijan oikeudet. Nämä maksut ja pätevyyksien kulut ovat vähennyskelpoisia.

Kuluttajalle lämpöpumppu laskutetaan 25,5 %:n ALV:llä, ja työn osuus eritellään, koska kotitalousvähennys koskee vain työtä, ei laitetta. Rakennusliikkeelle asennus laskutetaan käännetyllä verovelvollisuudella. Pelkkä laitteen myynti ilman asennusta on aina ALV:llistä myös rakennusliikkeelle. Rajat ovat artikkelissa käännetty ALV rakentamisessa.

Asentajat ja työmaat. Jokainen palkansaaja maksaa Taukossa 19 € kuukaudessa, ja rakentamisen urakka- ja työntekijäilmoitukset 29 €/kk työmaiden määrästä riippumatta. Ilmoitukset tarvitaan, kun työmaan arvo ylittää 15 000 euroa ilman ALV:tä.

Muita hinnannostajia ovat aliurakoitsijat ja tilaajavastuu. Kun sopimus ylittää 9 000 euroa, selvitykset pitää pyytää ennen sopimusta, ja laiminlyönnistä voi seurata 2 000–20 000 euron laiminlyöntimaksu. Luvanvaraisissa kohteissa tarvittava KVV- tai IV-työnjohtajan pätevyys on kerrottu artikkelissa LVI-yrityksen perustaminen.

Pienyrityksen juokseva kirjanpito maksaa perinteisessä tilitoimistossa tavallisesti 60–120 € kuukaudessa toiminimelle ja 80–170 € osakeyhtiölle. Lisätyö laskutetaan tuntihinnalla, joka on tavallisesti 60–90 €.

Kun kävimme läpi 18 tilitoimiston ja verkkopalvelun julkiset hinnastot, kuukausihinnan mediaani oli 10 tositteen kuukausilla toiminimellä 75 € ja osakeyhtiöllä 89 €, ja erikseen laskutettu tilinpäätös ja veroilmoitus maksoivat mediaanina 220 € ja 323 € vuodessa (alv 0 %). LVI-urakoitsijan kannattaa kysyä, kuuluvatko urakkailmoitukset, työmaakohtainen kustannusseuranta ja keskeneräisten urakoiden laskelma hintaan vai tuntilaskutukseen. Esimerkit kokoluokittain ovat sivulla rakennusalan kirjanpidon hinta.