Siivousyritys tilitoimisto: kirjanpitäjä siivoojien palkoille, tilaajavastuulle ja kotitalousvähennyslaskuille
Siivousyritykselle sopiva tilitoimisto laskee siivoojien palkat kiinteistöpalvelualan TES:n mukaan, pitää tilaajavastuun todistukset ajan tasalla yritysasiakkaita varten, auttaa erittelemään kotisiivouksen laskulle työn osuuden ja maksaa työntekijöiden kilometrikorvaukset verovapaasti. Kolmen siivoojan siivousyrityksen kirjanpito palkanlaskentoineen maksaa Taukossa esimerkiksi 166 €/kk alv 0 %. Tässä mitä vaatia ja mitä kysyä.
Lyhyesti
- Siivousyritys on palkkavaltainen. Tilitoimiston tärkein työ on palkat kiinteistöpalvelualan TES:n mukaan: palkkaryhmissä 2 ja 3 tuntipalkka on 12,59 ja 13,22 € 1.8.2026 alkaen.
- Yritysasiakkaat pyytävät tilaajavastuulain selvitykset, kun sopimus on vähintään 9 000 euroa. Kirjanpitäjän pitää pitää verot, eläkevakuutukset ja rekisterit kunnossa, jotta todistukset ovat puhtaita.
- Kotisiivouksen asiakas saa kotitalousvähennyksen vain, kun yritys on ennakkoperintärekisterissä ja laskulla on työn osuus eriteltynä.
- Taukossa kolmen siivoojan oy:n kirjanpito palkanlaskentoineen on 30–60 tositteella 166 €/kk (alv 0 %). Oman hintasi näet hintalaskurista.
Siivousyritys tilitoimisto kannattaa valita sen mukaan, kuinka hyvin kirjanpitäjä hoitaa palkat, koska siivouksessa palkat ovat suurin kulu ja ne maksetaan ennen kuin asiakas maksaa laskunsa. Toinen ratkaiseva asia on rekistereiden ja todistusten kunto: kotisiivouksen asiakas tarvitsee ennakkoperintärekisterin ja yritysasiakas tilaajavastuun selvitykset. Oman hintasi näet hintalaskurista, ja nykyisen laskusi vertailun saat kilpailutuksesta.
Mitä siivousyrityksen kirjanpito vaatii tilitoimistolta?
| Asia | Siivousyrityksessä | Mitä tilitoimisto tekee |
|---|---|---|
| Palkat | Tuntipalkat, lisät, osa-aikaisuus | Laskee palkat TES:n mukaan ja ilmoittaa tulorekisteriin |
| Kilometrikorvaukset | Ajot kohteiden välillä | Maksaa korvaukset verovapaasti 0,55 €/km, kun ajot on dokumentoitu |
| Kotitalousvähennys | Kotisiivous kuluttajille | Neuvoo erittelemään työn osuuden ja aineet laskulle |
| Tilaajavastuu | Yritys- ja taloyhtiöasiakkaat | Pitää verot ja eläkevakuutukset kunnossa todistuksia varten |
| Kassa | Palkat maksetaan ennen asiakkaan maksua | Näyttää myyntisaatavat ja kassan kuukausittain |
| ALV | Kaikki siivous 25,5 % | ALV-ilmoitukset ja aineiden ALV-vähennys |
Palkkakulujen, hinnoittelun ja kilometrien kirjaukset ovat artikkelissa siivousyrityksen kirjanpito. Tällä sivulla keskitytään tilitoimiston valintaan.
Miksi palkat ratkaisevat siivousyrityksen tilitoimiston valinnan?
Koska siivousyrityksen kulut ovat suurimmaksi osaksi palkkoja ja sivukuluja, ja jokainen virhe palkoissa toistuu joka palkkakaudella. Työnantajalle TES-palkan 12,59 euron tunti maksaa sivukuluineen ja lomineen noin 17,56 euroa. Kun palkattomat siirtymät kohteiden välillä jaetaan mukaan, laskutettavaa tuntia kohden kulu on noin 21,95 euroa. Hyvä kirjanpitäjä näyttää tämän luvun, jotta tuntihinta kattaa sen.
Tuntihinnan laskukaava palkasta ja siirtymistä on artikkelissa siivouksen tuntihinta.
Miten tilitoimisto auttaa tilaajavastuussa?
Tilaajavastuulain mukaan tilaajan pitää selvittää sopimuskumppaninsa taustat, kun sopimus on vähintään 9 000 euroa. Yritys- ja taloyhtiöasiakkaat pyytävät siksi siivousyritykseltä tiedot verojen maksamisesta, eläkevakuutuksista, rekistereistä ja sovellettavasta työehtosopimuksesta. Tilitoimiston osuus on se, että ALV, työnantajasuoritukset ja ennakkoverot maksetaan ajallaan, jolloin selvityksissä ei näy verovelkaa.
Jos verovelkaa syntyy, isot asiakkaat voivat jättää tarjouksen huomiotta. Siksi kirjanpitäjän pitää huomauttaa heti, jos ALV-ilmoitus tai työnantajasuoritus on jäämässä maksamatta.
Miten kotisiivouksen lasku tehdään kotitalousvähennystä varten?
Kotisiivouksen laskulle eritellään työn osuus, ja aineet, välineet ja matkakulut erikseen, koska kotitalousvähennys myönnetään vain työn osuudesta. Asiakas saa vähennyksen vain, jos siivousyritys on ennakkoperintärekisterissä maksuhetkellä. Hyvä tilitoimisto tarkistaa laskupohjan ennen ensimmäistä kotisiivouslaskua ja seuraa rekisterimerkinnän tilaa.
Kotisiivouksen hinnat ja vähennyksen vaikutus asiakkaan hintaan ovat artikkelissa kotisiivous tuntihinta.
Mitä siivousyrityksen kannattaa kysyä tilitoimistolta?
- Lasketteko palkat kiinteistöpalvelualan TES:n mukaan, ja miten tuntilistat toimitetaan teille?
- Maksatteko kilometrikorvaukset verovapaasti, ja millaisen ajoselvityksen tarvitsette?
- Tarkistatteko kotisiivouslaskun pohjan niin, että työn osuus on eritelty?
- Huomautatteko heti, jos verot tai työnantajasuoritukset ovat jäämässä maksamatta?
- Näenkö myyntisaatavat ja kassan kuukausittain?
- Paljonko palkanlaskenta maksaa palkansaajalta, ja paljonko tilinpäätös erikseen?
Missä siivousyrityksen kirjanpito menee tavallisesti pieleen?
- Tuntihinta ilman palkattomia siirtymiä. Kohteiden väliset matkat ovat työaikaa, ja ne pitää hinnoitella.
- Verovelka sotkee tilaajavastuun. Yksi myöhässä oleva ALV-maksu voi näkyä yritysasiakkaan selvityksessä.
- Työn osuus puuttuu laskulta. Asiakas ei saa vähennystä, ja seuraava siivous tilataan kilpailijalta.
- Kilometrikorvaukset ilman ajoselvitystä. Ilman dokumentointia verovapaa korvaus voi muuttua verottajan silmissä palkaksi.
Paljonko tilitoimisto maksaa siivousyritykselle?
Siivousyrityksen kirjanpidon hinta riippuu tositteista ja palkansaajista. Taukossa osakeyhtiön kirjanpito on 30–60 tositteella 109 €/kk ja 60–100 tositteella 129 €/kk, ja palkanlaskenta 19 € palkansaajalta (alv 0 %).
| Siivousyritys | Oletukset | Tauko, alv 0 % |
|---|---|---|
| Kolme siivoojaa, oy | 30–60 tositetta, 3 palkansaajaa | 109 € + 57 € = 166 €/kk |
| Kuusi siivoojaa, oy | 60–100 tositetta, 6 palkansaajaa | 129 € + 114 € = 243 €/kk |
| Omistaja ja yksi siivooja, toiminimi | 30–60 tositetta, 1 palkansaaja | 89 € + 19 € = 108 €/kk |
Lisää esimerkkejä on sivulla siivousyrityksen kirjanpidon hinta. Jos siivoat yksin ilman työntekijöitä, katso sivu siivooja tilitoimisto.
Usein kysytyt
Paljonko siivousyrityksen tilitoimisto maksaa?+
Taukossa kolmen siivoojan osakeyhtiö maksaa 30–60 tositteella 166 €/kk palkanlaskentoineen alv 0 %. Tilinpäätös ja veroilmoitus laskutetaan erikseen.
Mitä siivousyrityksen tilitoimiston pitää osata?+
Palkat kiinteistöpalvelualan TES:n mukaan, kilometrikorvaukset, kotitalousvähennyksen erittely laskulle, tilaajavastuun edellyttämien verojen ja vakuutusten hoito sekä kassan seuranta.
Mikä on siivoojan TES-palkka 2026?+
Kiinteistöpalvelualan TES:ssä palkkaryhmien 2 ja 3 tuntipalkka on 12,59 ja 13,22 euroa 1.8.2026 alkaen.
Milloin tilaajavastuulaki koskee siivoussopimusta?+
Kun sopimuksen arvo on vähintään 9 000 euroa. Tilaaja pyytää silloin tiedot veroista, eläkevakuutuksista, rekistereistä ja työehtosopimuksesta.
Mitä kotisiivouksen laskussa pitää olla?+
Työn osuus eriteltynä aineista, välineistä ja matkoista. Asiakas saa kotitalousvähennyksen vain työn osuudesta ja vain, jos yritys on ennakkoperintärekisterissä.
Mikä on siivouksen ALV?+
25,5 prosenttia, sekä kotisiivouksessa että yrityssiivouksessa.
Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.
Lue seuraavaksi
Siivousyrityksen kirjanpito 2026: kotitalousvähennys, palkat, hinnoittelu ja kilometrit kohteiden välillä
Siivousala on työvoimavaltainen, liikkuva ja tarkasti valvottu. Tässä kotitalousvähennys myyntivalttina ja sen luvut 2026, ennakkoperintärekisterin merkitys, tilaajavastuu yritysasiakkaiden kanssa, siivoojan palkkakulut ja TES, tuntihinnan esimerkkilaskelma, kilometrit kohteiden välillä, työvaatteet, ALV ja kassa, kun palkat maksetaan ennen kuin asiakas maksaa.
Siivouksen tuntihinta: mistä kotisiivouksen 40–70 €/h muodostuu ja paljonko siitä jää siivoojalle
Siivouksen tuntihinta on kotisiivouksessa noin 40–70 euroa tunnilta ALV mukana, ja siitä siivoojan tuntipalkkaa on vain noin 12,60 euroa. Loput menee arvonlisäveroon, sivukuluihin, lomiin, kohteiden välisiin siirtymiin, aineisiin, autoon, hallintoon ja katteeseen. Tässä 45 euron siivoustunti puretaan euro kerrallaan, kerrotaan miksi hinta vaihtelee kaupungeittain ja näytetään, miten siivousyrittäjä laskee oman kotisiivouksen tuntihinnan palkasta tai tavoitetulosta.
Siivousyrityksen perustaminen 2026: rekisterit, vakuutukset, TES ja ensimmäinen vuosi
Siivousyritys ei tarvitse lupaa, mutta kotisiivouksen myynti nojaa kokonaan yhteen rekisterimerkintään. Tässä aikajana ennen ensimmäistä asiakasta, ensimmäisen kuukauden ja ensimmäisen tilinpäätöksen tehtävät, aloituskulut, kiinteistöpalvelualan TES ensimmäistä työntekijää varten ja virheet, jotka maksavat aloittavalle siivousyrittäjälle eniten.