Siivouksen tuntihinta: mistä kotisiivouksen 40–70 €/h muodostuu ja paljonko siitä jää siivoojalle

Siivouksen tuntihinta on kotisiivouksessa julkisissa hinnastoissa noin 40–70 euroa tunnilta ALV mukana. Hinta ei ole siivoojan palkka: siitä noin viidennes on arvonlisäveroa, ja loput jakautuu palkan sivukuluihin, lomiin, ajoon kohteiden välillä, välineisiin ja yrityksen kuluihin. Kun tiedät, mistä hinta koostuu, näet myös, miksi 30 euron kotisiivous on epäilyttävän halpa ja miksi 70 euron tunti ei tarkoita, että siivooja tienaa paljon.

Jos etsit valmista hintavertailua eri siivousyritysten hinnastoista, se on sivulla siivous tuntihinta 2026: hinnasto.

Paljonko kotisiivous maksaa per tunti?

Kotisiivouksen tuntihinta on vuonna 2026 tavallisesti 40–70 €/h ALV mukana. Säännöllinen siivous on halvempaa kuin kertasiivous, ja pääkaupunkiseutu on kalliimpi kuin Oulu tai Jyväskylä. Kotitalousvähennyksen jälkeen asiakas maksaa työstä vuosina 2026 ja 2027 60 %, kun omavastuu on täyttynyt.

Saman ketjun hinta on Uudellamaalla 9 €/h korkeampi kuin Oulussa. Ero ei johdu siivoojan palkasta, sillä kiinteistöpalvelualan TES on sama koko maassa. Ero tulee ajoajasta, pysäköinnistä, toimitiloista ja siitä, mitä alueen asiakkaat ovat valmiita maksamaan.

Mihin 45 euron siivoustunti menee?

45 euron kotisiivoustunnista 9,14 € on arvonlisäveroa, noin 21,95 € palkkaa sivukuluineen laskutettavaa tuntia kohden, noin 6 € välineitä, autoa ja hallintoa, ja yritykselle jää katteeksi noin 7,90 €. Erittely on laskettu palkatun siivoojan TES-palkasta.

Siivoojan oma osuus on siis noin 15,70 € laskutettua tuntia kohden, kun palkallinen siirtymäaika jaetaan laskutetuille tunneille. Asiakkaan kannalta tärkein yksittäinen erä on ALV, ja yrittäjän kannalta siirtymät: jos ajoa on 30 % ajasta 20 %:n sijaan, kate putoaa noin 3 €/h.

Mikä on kotisiivoojan tuntipalkka?

Kiinteistöpalvelualan TES:n mukaan siivoojan tuntipalkka on 1.8.2026 alkaen palkkaryhmässä 2 12,59 € ja palkkaryhmässä 3 13,22 €. Palkkaryhmä riippuu tehtävän vaativuudesta. Seuraava taulukkopalkkojen korotus on 1.7.2027. Kokoaikaisella siivoojalla tämä tarkoittaa noin 2 000–2 200 euron kuukausiansiota ennen lisiä.

Yrittäjänä siivoava ei saa TES-palkkaa vaan sen, mitä myynnistä jää kulujen, YEL-maksun ja verojen jälkeen. Siksi yksin siivoavan yrittäjän tuntihinnan pitää olla korkeampi kuin palkkaa maksavan yrityksen, jos hän haluaa saman tulon: lomat, sairauspäivät ja tyhjät tunnit eivät tule kenenkään muun maksamina.

Siivouksen tuntihinta yrittäjälle: laskukaava TES-palkasta

Kun siivouksen tekee palkattu työntekijä, kaava on: (tuntipalkka + sivukulut + lomat ja poissaolot) / laskutettava osuus + aineet + auto + hallinto, ja tämän päälle kate ja ALV. Alla sama laskelma, jolla edellisen osion erittely on tehty, verottomasta omakustannuksesta alkaen.

15 %:n katteella tulos osuu hinnastojen alapäähän, noin 40 euroon ALV mukana. Siksi pelkkä työntekijän palkka ei kerro, mihin hintaan siivous kannattaa: 15 %:n kate on noin 4 euroa tunnilta, ja yksikin peruttu käynti viikossa syö sen. Sivukulujen erittely on artikkelissa palkan sivukulut.

Yksin siivoava yrittäjä: kotisiivouksen tuntihinta tavoitepalkasta

Jos siivoat itse, lähtökohta on palkka, jonka haluat. Laske vuodessa tarvittava raha (palkka, YEL ja kiinteät kulut) ja jaa se tunneilla, jotka oikeasti laskutat. Siivousalalla laskutusaste riippuu ennen kaikkea siitä, kuinka lähellä kohteet ovat toisiaan.

Laskuri käyttää samaa kaavaa kuin yllä. Kaavan perustelut eri aloille ovat artikkelissa tuntihinnan laskeminen, ja taulukkomuotoisen laskelman saat hinnoittelulaskelmapohjasta.

Kauanko kotisiivous kestää?

Ylläpitosiivous vie suuntaa antavasti 2 tuntia alle 50 neliön asunnossa, 3 tuntia 60–69 neliön ja 4 tuntia 85–99 neliön kodissa. Tavaramäärä, lemmikit ja kylpyhuoneiden määrä muuttavat aikaa, ja ensimmäinen käynti kestää yleensä pidempään kuin seuraavat. Loppu- ja muuttosiivous kestää selvästi kauemmin kuin ylläpitosiivous, koska kaapit, uuni, jääkaappi ja ikkunat pestään. Pyydä siihen aina kohdekohtainen arvio.

Kannattaako kotisiivous?

Kotisiivous kannattaa taloudellisesti, jos oma aikasi on arvokkaampi kuin siivouksen hinta vähennyksen jälkeen. Joka toinen viikko kolme tuntia 45 euron hinnalla maksaa vuodessa 3 510 €, ja 40 %:n vähennyksen ja 150 euron omavastuun jälkeen todellinen hinta on noin 28,92 €/h. Ammattilainen siivoaa yleensä nopeammin kuin kotona siivoava, joten säästetty oma aika on usein enemmän kuin laskutetut tunnit.

Laki 873/2026 korotti kotitalousvähennyksen 40 %:iin ja enintään 2 100 euroon vuosiksi 2026 ja 2027. Korotus laski 45 euron tunnin hinnan vähennyksen jälkeen 29,25 eurosta 27,00 euroon.

Mihin siivousyrittäjän kate yleensä vuotaa?

Hinnoitteluvirheet eivät näy ensimmäisellä viikolla vaan tilinpäätöksessä, kun tulos on puolet odotetusta. Nämä ovat tavallisimmat ja niiden hinta euroina.

1. Hinta palkasta ilman sivukuluja. 12,59 euron tuntipalkka maksaa työnantajalle noin 17,56 €. Jos hinta lasketaan bruttopalkasta, jokainen tunti on noin 5 euroa tappiolla ennen siirtymiä.
2. Siirtymät unohtuvat. Jos 20 % palkallisesta ajasta kuluu ajoon ja odotteluun, laskutettavan tunnin hinta nousee 25 %, esimerkissä 17,56 eurosta 21,95 euroon.
3. Matka-aika laskulle omana rivinään. Asiakas ei saa siitä kotitalousvähennystä, joten 15 minuutin matkaveloitus 45 euron hinnalla maksaa hänelle täydet 11,25 € eikä 6,75 €.
4. Kuluttajahinnasto ilman ALV:tä. Kuluttajalle ilmoitetaan aina hinta veroineen. Jos lupasit 36 € tunnilta ja olet ALV-rekisterissä, siitä jää sinulle 28,69 €.
5. Myöhässä annettu ALV-ilmoitus. 3 € päivältä, enintään 135 €, ja yli 45 päivää myöhässä lisäksi 2 % verosta. Pienellä katteella se on monen tunnin tulos.
6. Peruutusehdot puuttuvat. Työntekijän sovittu työaika maksetaan, vaikka asiakas peruisi aamulla. Moni siivousyritys veloittaa myöhään perutun käynnin kokonaan tai osittain.

Kirjanpito on paikka, jossa nämä näkyvät ensimmäisenä. Kun myynti ja palkat täsmätään kuukausittain, näet laskutetut tunnit suhteessa maksettuihin tunteihin ja huomaat, jos todellinen laskutusaste jää arviosta. Siivousalan kirjanpidon erityiskysymykset ovat artikkelissa siivousyrityksen kirjanpito, ja aloittajan tehtävät artikkelissa siivousyrityksen perustaminen.

Kirjoittaja

Matti Keränen

Kirjanpitäjä, Tauko kirjanpito

Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.