Remonttiyritys tilitoimisto: kirjanpitäjä kuluttajaremontteihin, ennakkomaksuihin ja aliurakoitsijoihin
Remonttiyritykselle sopiva tilitoimisto hallitsee remontin rahavirran alusta loppuun: asiakkaan ennakkomaksun ALV:n, sähkö- ja LVI-aliurakoitsijoiden käännetyn ALV:n ostolaskut, kotitalousvähennyksen erittelyn loppulaskuun ja kohdekohtaisen katteen. Kuluttajaremonteissa yksi virhe näkyy suoraan asiakkaalle. Tässä mitä remonttiyrityksen kirjanpito vaatii, mitä kysyä tilitoimistolta ja mitä palvelu maksaa.
Lyhyesti
- Asiakkaan ennakkomaksun ALV ilmoitetaan sen kuukauden ilmoituksessa, jona raha tulee, vaikka remontti alkaisi vasta myöhemmin.
- Kun remonttiyritys ostaa sähkö- tai LVI-työn aliurakkana, aliurakoitsija laskuttaa käännetyllä ALV:llä, vaikka loppuasiakas on kuluttaja. Remonttiyritys ilmoittaa ja vähentää veron itse.
- Kuluttajan loppulaskussa eritellään koko työn osuus aliurakoitsijoiden työ mukaan lukien, jotta asiakas saa kotitalousvähennyksen oikeasta summasta.
- Taukossa kolmen palkansaajan remonttiyritys oy maksaa 186 €/kk (alv 0 %). Oman hintasi näet hintalaskurista.
Remonttiyritys tilitoimisto valitaan sen perusteella, osaako kirjanpitäjä kuluttajaremontin koko ketjun: ennakkomaksut, aliurakoitsijoiden laskut, kotitalousvähennyksen erittelyn ja kohteen katteen. Remonttiyrityksen asiakas on yleensä kuluttaja, joten virhe laskussa tulee nopeasti esiin. Oman hintasi näet hintalaskurista, ja nykyisen laskusi vertailun saat kilpailutuksesta.
Mitä remonttiyrityksen kirjanpito vaatii tilitoimistolta?
Remonttiyrityksen kirjanpito vaatii tilitoimistolta remontin seurantaa kohteittain. Yksi kylpyhuoneremontti sisältää ennakkomaksun, tarvikeostot, aliurakoitsijoiden laskut ja loppulaskun, ja jokaisella on oma ALV-käsittelynsä. Alla remontin vaiheet ja se, mitä kirjanpidossa tapahtuu.
| Remontin vaihe | Mitä kirjanpidossa tapahtuu | Mitä tilitoimisto tarkistaa |
|---|---|---|
| Ennakkomaksu | Saatu ennakko, ALV ilmoitetaan maksukuukaudelta | Että ennakon ALV on oikean kuukauden ilmoituksessa |
| Tarvikeostot | Ostot kohdistetaan kohteelle | Että ostot ovat kohteen kuluissa eivätkä yleisissä kuluissa |
| Sähkö- ja LVI-aliurakka | Ostolasku käännetyllä ALV:llä, remonttiyritys ilmoittaa veron | Tilaajavastuun selvitykset, kun aliurakka on vähintään 9 000 € ilman ALV:tä |
| Loppulasku kuluttajalle | Myynti 25,5 %:n ALV:llä, ennakko vähennetään | Työn osuus eriteltynä, myös aliurakoitsijoiden työ |
| Tilikauden vaihde | Kesken oleva remontti keskeneräisenä työnä taseeseen | Että kesken olevat kohteet käydään läpi ennen tilinpäätöstä |
Urakoiden kirjaamisen perusteet ovat artikkelissa rakennusyrityksen kirjanpito, ja kotitalousvähennyksen muutosesitys on artikkelissa veromuutokset 2027.
Miksi aliurakoitsijan lasku tulee ilman ALV:tä, vaikka asiakas on kuluttaja?
Aliurakoitsijan lasku tulee ilman ALV:tä, koska käännetty verovelvollisuus ratkaistaan ostajan mukaan: remonttiyritys ostaa sähkö- tai LVI-työn ja myy itse rakentamispalveluja, joten se on käännetyn ALV:n ostaja. Loppuasiakkaalla ei ole merkitystä. Remonttiyritys ilmoittaa ostosta veron ALV-ilmoituksella ja vähentää sen samalla, joten kassaan vaikutusta ei ole, mutta ilmoituksen pitää olla oikein.
Käännetyn ALV:n rajat ovat artikkelissa käännetty ALV rakentamisessa. Remonttien hinnat työtunteina ovat artikkelissa remontin hinta.
Mitä remonttiyrityksen kannattaa kysyä tilitoimistolta?
- Miten ennakkomaksujen ALV hoidetaan, ja vähennetäänkö ennakko oikein loppulaskulta?
- Kirjataanko aliurakoitsijoiden käännetyn ALV:n ostot ilman erillistä veloitusta?
- Kuka tarkistaa aliurakoitsijoiden tilaajavastuun selvitykset?
- Tarkistatteko loppulaskun työn erittelyn kotitalousvähennystä varten?
- Voiko ostot kohdistaa kohteille, ja saanko kohdekohtaisen katteen?
- Miten kesken olevat remontit käsitellään tilinpäätöksessä?
- Mitä tilinpäätös maksaa, ja laskutetaanko neuvonta tunneittain?
Missä remonttiyrityksen kirjanpito tavallisesti menee pieleen?
- Ennakon ALV jää ilmoittamatta. Ennakko kirjataan vasta loppulaskun yhteydessä, jolloin ALV ilmoitetaan väärältä kuukaudelta.
- Aliurakoitsija laskuttaa ALV:n kanssa. Jos remonttiyritys ei kerro myyvänsä rakentamispalveluja, aliurakoitsija voi laskuttaa 25,5 %:lla. Lasku pitää korjata.
- Kohteen kate jää näkemättä. Kun tarvikkeet kirjataan yhdelle tilille, et näe, mikä remonttityyppi oli kannattava.
- Hinta-arvio ylittyy. Kuluttajansuojalain mukaan hinta-arvio saa ylittyä enintään 15 %, ellei toisin sovita. Lisätyöt kannattaa sopia kirjallisesti.
Paljonko tilitoimisto maksaa remonttiyritykselle?
Pienen osakeyhtiön kirjanpito maksaa Taukon hintatutkimuksen mukaan perinteisessä tilitoimistossa mediaanina 89 €/kk noin kymmenellä tositteella ja 165 €/kk noin 60 tositteella, ja tilinpäätös laskutetaan erikseen. Remonttiyrityksellä tarvikeostot nostavat tositemäärää, joten pyydä hinta oman kuukautesi tositteilla.
| Remonttiyritys | Oletukset | Tauko, alv 0 % |
|---|---|---|
| Remonttimies, toiminimi | 30–60 tositetta, kuluttajaremontit, ei palkkoja | 89 €/kk |
| Remonttiyritys oy, 3 palkansaajaa | 60–100 tositetta, kuluttajaremontit, ei yli 15 000 €:n aliurakoita | 129 € + palkat 57 € = 186 €/kk |
| Remonttiyritys oy, 4 palkansaajaa | 100–150 tositetta, aliurakoitsijoita, ilmoitukset | 169 € + palkat 76 € + ilmoitukset 29 € = 274 €/kk |
Esimerkit remonttikohdetta kohden ovat sivulla remonttiyrityksen kirjanpidon hinta. Rakennusalan yrittäjätyyppien vertailu on artikkelissa rakennusala tilitoimisto, ja yksin työskentelevän kirvesmiehen tilanne artikkelissa timpuri tilitoimisto.
Usein kysytyt
Paljonko remonttiyrityksen kirjanpito maksaa?+
Taukossa kolmen palkansaajan remonttiyritys oy maksaa 186 €/kk ja aliurakoitsijoita käyttävä neljän palkansaajan yritys ilmoituksineen 274 €/kk (alv 0 %). Tilinpäätös ja veroilmoitus laskutetaan erikseen.
Milloin ennakkomaksun ALV ilmoitetaan?+
Sen kuukauden ALV-ilmoituksessa, jona ennakkomaksu saadaan, vaikka työ tehtäisiin myöhemmin. Loppulaskulla ennakko vähennetään.
Laskuttaako sähköurakoitsija remonttiyritystä ALV:llä?+
Ei, jos remonttiyritys myy rakentamispalveluja muutoin kuin satunnaisesti. Silloin lasku tehdään käännetyllä ALV:llä, ja remonttiyritys ilmoittaa ja vähentää veron itse.
Kuuluuko aliurakoitsijan työ kotitalousvähennykseen?+
Kuuluu, kun se on työtä. Remonttiyrityksen loppulaskulla eritellään koko työn osuus, myös aliurakoitsijoiden tekemä, erikseen tarvikkeista ja matkoista.
Pitääkö remonttiyrityksen tehdä urakkailmoituksia?+
Kuluttaja ei ole ilmoitusvelvollinen tilaaja. Ilmoitusvelvollisuus tulee, kun remonttiyritys itse tilaa aliurakan, jonka arvo ylittää 15 000 euroa ilman ALV:tä. Taukossa ilmoitukset ovat 29 €/kk vain, jos niitä tarvitaan.
Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.
Lue seuraavaksi
Rakennusalan kirjanpito: mitä rakennusyrityksen kirjanpidossa tehdään toisin, ilmoitukset, urakat ja varaukset
Rakennusalan kirjanpito eroaa muiden alojen kirjanpidosta neljässä kohdassa: urakka- ja työntekijätiedot ilmoitetaan Verohallinnolle kuukausittain, kun työmaan arvo ylittää 15 000 euroa, aliurakoitsijat tarkistetaan tilaajavastuulain mukaan, rakentamispalvelun myynti toiselle rakennusalan yritykselle laskutetaan käännetyllä ALV:llä, ja tilikauden yli jatkuvien urakoiden tulos jaksotetaan. Tässä mikä on rakentamispalvelua, miten ilmoitukset lähtevät ajallaan, miten urakoiden tulos, takuuvaraukset ja oman käytön ALV kirjataan, voiko kirjanpidon tehdä itse ja paljonko rakennusyrityksen kirjanpito maksaa.
Remontin hinta tuntityönä 2026: paljonko WC-, kylpyhuone-, keittiö- ja makuuhuoneremontti maksaa ja montako työtuntia se vie
Remontin työtunti maksaa vuonna 2026 kuluttajalle noin 35–86 euroa ALV 25,5 % mukaan lukien: remonttimies ja maalari ovat haarukan keskellä, sähkö- ja putkityöt yläpäässä. Remontin hinta on silti enemmän tunteja kuin tuntihintaa. Tässä työlajien tuntihinnat lähteineen, montako työtuntia tavalliset remontit vievät, paljonko WC-, kylpyhuone-, keittiö- ja makuuhuoneremontti maksavat tuntityönä ja miten kotitalousvähennys pienentää laskua.
Rakennusalan käännetty ALV: milloin lasku tehdään ilman veroa, mitä siihen kirjoitetaan ja mitkä virheet maksavat
Rakentamispalvelun myynti toiselle rakennusalan yritykselle laskutetaan ilman ALV:tä, ja ostaja tilittää veron: tätä kutsutaan käänteiseksi ALV-laskutukseksi. Tässä kaksi ehtoa (palvelu ja ostaja), mikä on rakentamispalvelua ja mikä ei, mitä laskuun kirjoitetaan (AVL 8 c §), miten ostaja ilmoittaa, mitä tapahtuu pääurakoitsijan ja aliurakoitsijan välillä ja kuusi virhettä, jotka toistuvat pienissä rakennusyrityksissä.