Rakennussiivous tuntihinta 2026: 37–65 €/h, neliöhinta, vaiheet ja kotitalousvähennys

Rakennussiivouksen tuntihinta on lokakuussa 2026 tarkistetuissa hinnastoissa noin 37–45 euroa ilman ALV:tä, ja kuluttaja maksaa noin 46–65 euroa tunnilta. Tunti on samaa tasoa kuin kotisiivouksessa tai hieman edullisempi, mutta lasku on suurempi: rakennuspöly vaatii enemmän työtunteja, työ tehdään usein kahden tai useamman siivoojan voimin ja minimiveloitus on pidempi. Siksi vertaa tarjouksissa tuntihinnan lisäksi tuntiarviota ja neliöhintaa.

Paljonko rakennussiivous maksaa tunnilta?

Rakennussiivous maksaa tunnilta noin 37–45 euroa ilman ALV:tä arkipäivänä. Alla on viiden siivousyrityksen julkiset hinnat. Suurin osa julkisista rakennussiivouksen hinnastoista on pääkaupunkiseudulta. Muualla rakennussiivous myydään useammin tarjouksella, ja Kymenlaaksolaisen yrityksen esimerkkilaskelmassa tuntihinta oli 45 € ilman ALV:tä.

Huomaa kaksi asiaa. Hinnat ovat henkilötyötunteja: kun kolme siivoojaa työskentelee kolme tuntia, laskulle tulee yhdeksän tuntia. Lisäksi rakennussiivouksen hinta on usein ilmoitettu ilman ALV:tä, koska ostaja on tavallisesti rakennusliike. Kuluttajan kannattaa tarkistaa, kumpi hinta on kyseessä. Kotisiivouksen ja muuttosiivouksen tuntihinnat on koottu artikkeliin siivous tuntihinta.

Rakennussiivouksen vaiheet: karkea-, väli- ja loppusiivous

Rakennussiivous ei ole yksi työ vaan sarja siivouksia rakentamisen eri vaiheissa. Mitä pidemmälle työmaa etenee, sitä tarkempaa ja kalliimpaa siivous on neliötä kohden. Tuntihinta pysyy usein samana, mutta tunteja kuluu enemmän.

Toimitiloissa ja julkisissa kohteissa loppusiivoukselle voidaan asettaa puhtausluokan P1 vaatimus, jolloin kaikki rakennuspöly poistetaan järjestelmällisesti myös ilmanvaihdon rakenteista. Se on hitain ja kallein vaihe. Omakotitalon tai kerrostaloasunnon remonttisiivouksessa riittää yleensä perusteellinen loppusiivous.

Tuntihinta vai neliöhinta: miten vertaat tarjouksia?

Neliöhinta saadaan kertomalla tuntihinta sillä, montako tuntia neliön siivous vie. Rakennuksen loppusiivous maksaa Kodinplazan arvion mukaan noin 3–10 euroa neliöltä, ja 200 neliön rakennuksen loppusiivous voisi maksaa noin 1 000 euroa. Kymenlaaksolaisen siivousyrityksen esimerkissä 500 neliön toimitilan P1-loppusiivous vei 90 työtuntia ja maksoi 4 500 euroa ilman ALV:tä eli 9 €/m².

Taulukosta näet nopeasti, onko tarjous järkevä. Jos 100 neliön asunnon loppusiivouksen tarjous on 1 200 euroa ilman ALV:tä, siinä on 45 euron tuntihinnalla noin 27 tuntia työtä eli 0,27 tuntia neliölle. Se on enemmän kuin vaativan toimitilan luovutussiivouksessa, joten kysy, mitä tarjoukseen sisältyy. Urakka sopii loppusiivoukseen, kun sisältö on kirjattu tarkasti. Tuntityö sopii rakennusaikaiseen siivoukseen, jonka tarve vaihtelee viikoittain.

Saako rakennussiivouksesta kotitalousvähennyksen?

Saa, kun siivotaan olemassa olevaa asuntoa remontin jälkeen ja siivousyritys on ennakkoperintärekisterissä. Siivous on Verohallinnon mukaan kotitaloustyötä, ja vähennys on vuosina 2026 ja 2027 40 % työn arvonlisäverollisesta hinnasta, omavastuu 150 euroa ja enimmäismäärä 2 100 euroa henkilöltä vuodessa. Uuden talon rakennussiivous on eri asia.

• Remontin jälkeinen siivous omassa asunnossa: vähennyskelpoista kotitaloustyötä. Jos remontti tehtiin samana vuonna, omavastuu on jo käytetty, ja siivouksesta saa koko 40 %.
• Uuden omakotitalon rakennusaikainen siivous: Verohallinnon mukaan uuden talon ja sen pihan töitä pidetään uudisrakentamisena, kunnes kaikki lopputarkastukset on tehty, eikä uudisrakentamisesta saa vähennystä. Jos rakennat itse ja harkitset vähennystä muuton yhteydessä tehtävästä siivouksesta, varmista tulkinta Verohallinnolta.
• Pelkkä jätteiden poisvienti: ei oikeuta vähennykseen. Verohallinnon taulukon mukaan jätteiden kuljetus ei ole kotitaloustyötä.
• Kilometrit, pysäköinti, aineet ja koneet: eivät ole työn osuutta. Pyydä ne laskulle omiksi riveikseen.

Rakennussiivouksen ALV: 25,5 % vai käännetty verovelvollisuus?

Rakennussiivous on Verohallinnon ohjeen mukaan rakentamispalvelua. Ohjeen mukaan rakennussiivous tarkoittaa uusien tai kunnostettujen talojen siivousta ennen sisään muuttoa, ja se voi olla myös siivousta rakentamisen aikana. Pelkkä rakennusjätteiden poiskuljetus ei ole rakentamispalvelua. Tästä seuraa, että ALV riippuu ostajasta.

Rakennussiivoukseen ei sovelleta alennettua 13,5 %:n kantaa, se koskee esimerkiksi elintarvikkeita, majoitusta ja ravintolapalveluja. Jatkuva kiinteistönhoidon siivous ei ole rakentamispalvelua, joten taloyhtiön porrassiivous laskutetaan aina 25,5 %:n ALV:llä. Käännetyn veron ehdot ja laskumerkinnät on käyty tarkemmin läpi artikkelissa käännetty ALV rakentaminen.

Mitä rakennussiivoojan tuntihinnasta jää siivousyritykselle?

Siivoustyöntekijän TES-tuntipalkka on kiinteistöpalvelualalla 1.8.2026 alkaen 12,59 €/h palkkaryhmässä 2 ja 13,22 €/h palkkaryhmässä 3. Kun palkkaan lisätään sivukulut, laskuttamaton aika, matkat, koneet ja aineet, 37–45 euron tuntihinnasta ei jää suurta katetta. Rakennussiivous kannattaa siksi hinnoitella niin, että siirtymät ja odotusaika työmaalla katetaan: minimiveloitus, kilometrit ja selkeä raja sille, mikä kuuluu urakkaan.

Rakennustyömaalla työskentelevältä vaaditaan veronumero, ja yritysasiakkaat tarkistavat tilaajavastuun selvitykset. Näistä ja rakentamisilmoituksista on lisää artikkelissa rakennusyrityksen kirjanpito. Siivousalan palkat, kotitalousvähennys ja kilometrit kirjanpidossa ovat artikkelissa siivousyrityksen kirjanpito. Muiden rakennustöiden tuntihinnat on koottu artikkeliin rakennustyö tuntihinta.

Kirjoittaja

Matti Keränen

Kirjanpitäjä, Tauko kirjanpito

Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.