Urakka palkka: mitä urakkapalkka tarkoittaa ja miten urakka lasketaan rakennusalalla
Urakkapalkka on palkkausmuoto, jossa palkka määräytyy tehdyn työn määrän mukaan, esimerkiksi neliöinä tai kappaleina, eikä käytettyjen tuntien mukaan. Talonrakennusalan TES:ssä urakkahinnat mitoitetaan niin, että tavoiteansio on noin 30 prosenttia palkkaryhmän IV henkilökohtaista tuntipalkkaa suurempi, ja urakassa on aina maksettava vähintään ryhmän IV palkka. Tällä sivulla on urakkapalkan kaava, TES:n hinnoittelun periaatteet, mittaus, ennakot ja laskettu esimerkki muottityön urakasta.
Lyhyesti
- Urakkapalkka määräytyy tehdyn työn määrän mukaan: urakkasumma = määrä × yksikköhinta, ja se jaetaan työkunnan kesken.
- Talonrakennusalan TES:ssä urakan tavoiteansio on noin 30 % yli ryhmän IV henkilökohtaisen tuntipalkan, ja vähintään ryhmän IV palkka maksetaan aina.
- Hinnat tulevat TES:n urakkahinnoittelusta. 1.6.2026 hintoja korotettiin kertoimella 1,029.
- Työ mitataan ja mittauksesta tehdään pöytäkirja. Ennakkoa maksetaan noin 90 % tehdyn työn arvosta.
- Keskituntiansio (KTA) = urakkasumma / urakkatunnit. Laskennallisessa esimerkissä muottityön urakasta kertyy noin 30 €/h.
Urakkapalkka on rakennusalan perinteisin palkkausmuoto. Talonrakennusalan TES:n mukaan kaikki hinnoiteltu työ tehdään ensisijaisesti urakkatyönä, ja Rakennusliiton palkkatilastossa urakkatyön keskiansio on 28,01 euroa tunnilta, kun aikatyön on 19,03 euroa. Tällä sivulla käydään läpi, miten urakkapalkka lasketaan. Urakkatyön palkanmaksu, sairausajan palkka ja urakointi yrittäjänä ovat artikkelissa urakkatyö palkka.
Mitä urakkapalkka tarkoittaa?
Urakkapalkka tarkoittaa palkkaa, joka maksetaan tehdyn työn määrän perusteella sovitulla yksikköhinnalla, esimerkiksi euroa neliöltä, metriltä tai kappaleelta. Mitä enemmän työkunta saa valmiiksi, sitä suurempi on tuntiansio. Aikapalkassa sen sijaan maksetaan tunneista riippumatta siitä, paljonko työtä valmistuu.
Palkkatilaston keskiarvot: Rakennusliitto, talonrakennusala. Urakkapalkkaa ei pidä sekoittaa yrittäjän urakkahintaan, jolla toiminimi tai osakeyhtiö laskuttaa asiakasta. Urakkapalkka on työsuhteessa maksettavaa palkkaa.
Mikä on rakennusalan urakkapalkka?
Rakennusalan urakkapalkka määräytyy talonrakennusalan työehtosopimukseen liitetyn urakkahinnoittelun perusteella, ja hinnat on mitoitettu niin, että tavoiteansio on noin 30 prosenttia palkkaryhmän IV henkilökohtaista tuntipalkkaa suurempi. Urakkatyössä on maksettava vähintään palkkaryhmän IV suuruista palkkaa, ja jos työsaavutus ei sitä vastaa, urakka voidaan kummankin puolelta katkaista.
| Sääntö | Mitä se tarkoittaa | TES |
|---|---|---|
| Tavoiteansio | Noin 30 % yli ryhmän IV henkilökohtaisen tuntipalkan | 24 § 1 |
| Vähimmäisansio | Vähintään ryhmän IV palkka | 24 § 2 |
| Purku- ja korjaustyö | Vanhojen rakennusten purku ja korjaus: hinnoittelu +15 % | 24 § 3 |
| Odotusaika | Muuta työtä tai keskiansion mukainen palkka, jos työ seisoo työntekijästä riippumatta | 24 § 4 |
| Ylityö | Korotusosat lasketaan urakan keskituntiansiosta (KTA) | 24 § 5 |
| Erillinen palkanosa | 7,7 % maksetaan erikseen, ei saa sisällyttää urakkahintaan | 7 § |
| Palkankorotukset | Kesken olevat urakat ja urakkahinnat +2,9 % 1.6.2026, +2,4 % 1.6.2027 | Palkkaratkaisu |
Hinnoittelemattomista töistä työnantaja ja työntekijä sopivat keskenään. TES:n mukaan urakkahinta voidaan laskea myös niin, että työhön ennalta laskettu kokonaistyötuntimäärä kerrotaan työkunnan keskimääräisellä tavoiteansiolla.
Miten urakka lasketaan?
Urakka lasketaan kertomalla mitattu työmäärä yksikköhinnalla, ja urakan keskituntiansio saadaan jakamalla urakkasumma urakkaan käytetyillä tunneilla. Työkunnan jäsenet sopivat keskenään, miten summa jaetaan heidän kesken.
- 11. Sovi urakasta kirjallisestiKirjaa työn sisältö, hinnoitteluperuste, määrät ja poikkeamat lähtötilanteesta. Työnantaja antaa määrälaskelmat, jos ne ovat käytettävissä.
- 22. Laske urakkasummaMäärä × yksikköhinta. Esimerkiksi 400 m² × 12,13 €/m².
- 33. Kirjaa tunnit urakkatuntikirjaanUrakka-, tuntityö- ja odotustunnit merkitään päivittäin ja allekirjoitetaan.
- 44. Mittaa työVälimittaus noin kerran kuussa ennakon tarkistamiseksi ja loppumittaus, josta laaditaan mittauspöytäkirja.
- 55. Laske keskituntiansioKTA = urakkasumma / urakkatunnit. Vertaa ryhmän IV vähimmäispalkkaan ja tavoiteansioon.
Vertailun vuoksi ryhmän IV taulukkopalkka on 1.6.2026 alkaen 17,12 euroa tunnilta. Esimerkin työkunta ansaitsee urakassa noin 77 prosenttia enemmän kuin taulukkopalkka, ja selvästi yli TES:n tavoitetason, koska se tekee työn normiaikaa nopeammin.
Mittaus, mittauspöytäkirja ja ennakko
Urakkatyö mitataan viivyttelemättä ennalta sovittuna ajankohtana työnantajan ja työntekijän tai heidän edustajiensa kesken. Mittauksesta laaditaan kaksi allekirjoitettua mittauspöytäkirjaa. Huomautukset laadusta ja virheistä on tehtävä viimeistään mittaustilaisuudessa.
- Välimittaukset tehdään noin kerran kuukaudessa sopivien työvaiheiden valmistuessa, ja niillä tarkistetaan palkanmaksukausittainen ennakko.
- Jos välimittaus on osa lopullista mittausta, 10 prosenttia tehdyn työn arvosta jää sisään, kunnes työ on täysin valmis.
- Jos välimittaukset ja urakkatuntikirjanpito jäävät tekemättä, jo maksettua ennakkoa ei voi alentaa loppuselvityksessä.
- Mittausajalta maksetaan yhdelle työkunnan edustajalle henkilökohtaista tuntipalkkaa, enintään ryhmän IV mukaan.
Urakkapalkka muilla rakennusalan sopimusaloilla
Myös muilla rakennusalan sopimusaloilla, kuten talotekniikassa ja maalauksessa, on omat urakka- tai suorituspalkkamääräyksensä. Talotekniikka-alalla putki-, ilmastointi- ja sprinkleriasennusten urakat lasketaan normitunneilla, ja normituntikerroin on 1.6.2026 alkaen 19,65 euroa normitunnilta. Rakennusliiton mukaan kesken olevia urakoita ja työehtosopimuskohtaisia urakkahintoja korotettiin 1.6.2026 samalla 2,9 prosentilla kuin palkkoja.
Palkkataulukot sopimusaloittain ovat artikkelissa rakennusalan palkka, ja keskimääräiset ansiot palkkausmuodoittain artikkelissa rakennusala palkka.
Urakkapalkka yrittäjän hinnoittelussa
Kun yrittäjä tarjoaa asiakkaalle kiinteän urakkahinnan, kyse ei ole palkasta vaan myyntihinnasta. Silloin hinnan on katettava oma ansio, YEL, ALV, kalusto, auto ja riski siitä, että työ kestää arvioitua kauemmin. Hyvä lähtökohta on laskea ensin oma tuntihinta ja kertoa se arvioiduilla tunneilla ja varmuusvaralla.
Tuntihinnan laskeminen on avattu artikkelissa rakennustyön tuntihinta, ja tuntihintalaskuri laskee sen omilla luvuillasi. Jos urakkalaskut, käännetty ALV ja palkat vievät liikaa aikaa, kilpailuta nykyinen tilitoimisto.
Usein kysytyt
Mikä on rakennusalan urakkapalkka?+
Talonrakennusalan TES:n urakkahinnoittelun mukaan tehdystä työmäärästä maksettava palkka. Tavoiteansio on noin 30 % yli ryhmän IV henkilökohtaisen tuntipalkan, ja vähintään ryhmän IV palkka maksetaan aina.
Miten laskea urakka?+
Urakkasumma = mitattu työmäärä × yksikköhinta. Keskituntiansio = urakkasumma / urakkaan käytetyt tunnit. Työkunta sopii summan jakamisesta keskenään.
Mikä on urakan KTA?+
Keskituntiansio eli urakkasumma jaettuna urakkatunneilla. Siitä lasketaan esimerkiksi urakan aikana tehtyjen ylitöiden korotukset.
Paljonko urakalla tienaa?+
Rakennusliiton palkkatilaston mukaan talonrakennusalan urakkatyön keskiansio on 28,01 €/h. Tulos riippuu työn määrästä ja työkunnan nopeudesta.
Paljonko urakkahinnat nousivat 2026?+
Kesken olevia urakoita ja TES:n urakkahintoja korotettiin 2,9 % 1.6.2026 tai sitä lähinnä seuraavan palkanmaksukauden alusta. Seuraava korotus on 2,4 % 1.6.2027.
Kuuluuko erillinen palkanosa urakkapalkkaan?+
Ei sisälly. Talonrakennusalan TES:n mukaan 7,7 %:n erillinen palkanosa maksetaan urakkapalkan päälle eikä sitä saa sisällyttää urakkaan.
Mikä on rakennusmiehen tuntipalkka vuonna 2026?+
Talonrakennusalan TES:n mukaan 1.6.2026 alkaen 12,59–19,93 €/h palkkaryhmän mukaan, ammattilaisella vähintään 17,12 €/h. Urakassa ansio on keskimäärin selvästi suurempi.
Kirjoittaa Taukon blogiin veroista, arvonlisäverosta ja palkoista: mitä yrittäjän pitää tehdä, milloin ja paljonko se maksaa.
Lue seuraavaksi
Urakkatyö palkka: paljonko urakkatyöstä maksetaan ja miten ennakot, sairausaika ja loma lasketaan
Urakkatyön palkka on talonrakennusalalla Rakennusliiton palkkatilaston mukaan keskimäärin 28,01 euroa tunnilta, kun aikatyön keskiansio on 19,03 euroa, ja työehtosopimus takaa urakassakin vähintään palkkaryhmän IV palkan (17,12 €/h 1.6.2026 alkaen). Urakkatyöntekijälle maksetaan joka toinen perjantai noin 90 prosentin ennakko tehdyn työn arvosta ja loput, kun työ on valmis. Tällä sivulla on urakkatyön palkanmaksu käytännössä: ennakot ja loppuselvitys, sairausajan palkka, lomaraha, odotusaika, työsuhteen päättyminen kesken urakan ja ero urakkaan yrittäjänä.
Rakennusalan TES palkka 2026: palkkaryhmät I–VI, kuukausipalkka, lisät ja korvaukset
Rakennusalan TES-palkka eli talonrakennusalan työehtosopimuksen tuntipalkka on 1.6.2026 alkaen 12,59–19,93 euroa palkkaryhmän mukaan, ja ammattitaitoinen työntekijä kuuluu vähintään palkkaryhmään IV, jonka palkka on 17,12 euroa tunnilta. Taulukkopalkan päälle maksetaan aina henkilökohtainen palkanosa ja 7,7 prosentin erillinen palkanosa. Alla ovat kaikki palkkaryhmät vuosilta 2025–2027 kuukausipalkkoina, lisät, työkalukorvaus, kulukorvaukset 2026, maalausalan palkat ja laskettu esimerkki siitä, mitä kirvesmiehen palkka on kuussa.
Rakennustyön tuntihinta 2026: miten rakennusyrittäjä laskee tuntiveloituksen ja urakkahinnan
Rakennustyön tuntihinta on rakennusalan yrittäjillä julkaistujen hinta-arvioiden mukaan noin 35–65 euroa tunnilta ilman ALV:tä: perustyöt 35–45 euroa ja erikoistyöt 50–65 euroa. Yrittäjälle oikea hinta on se, joka kattaa palkat, sivukulut, kaluston, oman laskuttamattoman ajan ja katteen. Tässä laskelma kolmen hengen rakennusyritykselle, jonka tuntiveloituksen pitää olla noin 56 euroa ilman ALV:tä, TES-palkkojen kustannus 2026, miten tuntihinnasta tehdään urakkatarjous ja mitä kevytyrittäjän ja yrityksen hintaero kertoo.