Vuokran viivästyskorko 2025: 10,5 % alkuvuonna ja 9,5 % loppuvuonna, laskuesimerkit ja vuoden 2025 rästit nyt
Vuokran viivästyskorko 2025 oli korkolain mukaan 10,5 prosenttia tammi–kesäkuussa ja 9,5 prosenttia heinä–joulukuussa, kun vuokralainen oli yksityishenkilö. Yritysten välisessä liiketilan vuokrassa korot olivat 11,5 ja 10,5 prosenttia. Koska korko vaihtui 1.7.2025, kesällä myöhästyneen vuokran korko lasketaan kahdessa osassa. Tällä sivulla on vuoden 2025 korot, valmiit laskuesimerkit puolivuoden rajan yli, vuonna 2025 erääntyneiden ja yhä maksamattomien vuokrien korko vuonna 2026, rästien vanhentuminen sekä se, miten vuoden 2025 korot ilmoitetaan verotuksessa.
Lyhyesti
- Vuokran viivästyskorko oli 10,5 % 1.1.–30.6.2025 ja 9,5 % 1.7.–31.12.2025, kun vuokralainen oli yksityishenkilö. Liiketilan vuokrassa yritysten välillä 11,5 % ja 10,5 %.
- Jos vuokra myöhästyi kesäkuun lopun yli, korko lasketaan kahdessa osassa: kesäkuun päivät 10,5 %:lla ja heinäkuusta alkaen 9,5 %:lla.
- Vuonna 2026 korko on koko vuoden 9,5 % (liiketila 10,5 %), joten vuonna 2025 erääntynyt ja yhä maksamaton vuokra kerryttää korkoa nyt 9,5 %:lla.
- Vuokrasaatava vanhenee yleensä 3 vuodessa eräpäivästä: vuoden 2025 vuokrat vuonna 2028, ellei vanhentumista katkaista muistutuksella.
Laske vuoden 2025 vuokran viivästyskorko päivälleen
Viivästyskorkolaskuri omalla sivullaanSyötä laskuriin vuokran määrä, eräpäivä vuonna 2025 ja maksupäivä. Laskuri jakaa ajan puolivuotiskausiin, joten se käyttää kesäkuun päiville 10,5 prosenttia ja heinäkuusta alkaen 9,5 prosenttia. Vuoden 2026 korko ja koko taulukko ovat artikkelissa vuokra viivästyskorko.
Mikä oli vuokran viivästyskorko vuonna 2025?
Vuokran viivästyskorko oli vuonna 2025 korkolain 4 §:n mukaan Suomen Pankin viitekorko lisättynä seitsemällä prosenttiyksiköllä. Viitekorko laski kesken vuoden 3,5 prosentista 2,5 prosenttiin, joten asuinhuoneiston vuokran korko oli 10,5 prosenttia 30.6.2025 asti ja 9,5 prosenttia 1.7.2025 alkaen. Kun sekä vuokranantaja että vuokralainen olivat yrityksiä, korkolain 4 a § lisäsi viitekorkoon kahdeksan prosenttiyksikköä.
| Ajanjakso | Viitekorko | Asuinhuoneisto (kuluttaja) | Liiketila yritykseltä yritykselle |
|---|---|---|---|
| 1.1.–30.6.2025 | 3,5 % | 10,5 % | 11,5 % |
| 1.7.–31.12.2025 | 2,5 % | 9,5 % | 10,5 % |
| 1.1.–31.12.2026 (vertailu) | 2,5 % | 9,5 % | 10,5 % |
Korkoa saa periä ilman erillistä sopimusta, koska oikeus siihen tulee suoraan korkolaista. Vuokrasopimuksessa voi sopia toisenlaisesta korosta. Tarkista siis ensin vuokrasopimus: jos siinä ei sanota korosta mitään, käytetään taulukon korkoja.
Miten vuoden 2025 viivästyskorko lasketaan, kun korko vaihtui kesken vuoden?
Korko lasketaan kaavalla vuokra × vuosikorko × myöhästyneet päivät / 365, ja jos myöhästyminen jatkui 1.7.2025 yli, kaava lasketaan erikseen kummallekin jaksolle ja tulokset lasketaan yhteen. Päiviä lasketaan eräpäivää seuraavasta päivästä maksupäivään.
Paljonko viivästyskorkoa vuokrasta kertyi vuonna 2025?
Taulukossa on asuinhuoneiston vuokran viivästyskorko kummallakin vuoden 2025 korolla. Käytä vasenta saraketta, kun myöhästyminen osui kokonaan tammi–kesäkuulle, ja oikeaa, kun se osui heinä–joulukuulle.
| Vuokra | 10 pv / 10,5 % | 30 pv / 10,5 % | 60 pv / 10,5 % | 10 pv / 9,5 % | 30 pv / 9,5 % | 60 pv / 9,5 % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 700 € | 2,01 € | 6,04 € | 12,08 € | 1,82 € | 5,47 € | 10,93 € |
| 800 € | 2,30 € | 6,90 € | 13,81 € | 2,08 € | 6,25 € | 12,49 € |
| 1 000 € | 2,88 € | 8,63 € | 17,26 € | 2,60 € | 7,81 € | 15,62 € |
| 1 200 € | 3,45 € | 10,36 € | 20,71 € | 3,12 € | 9,37 € | 18,74 € |
Vuonna 2025 erääntynyt vuokra on yhä maksamatta: mikä korko nyt?
Jos vuonna 2025 erääntynyt vuokra on edelleen maksamatta, korkoa kertyy vuoden 2025 jaksoilta vuoden 2025 koroilla ja 1.1.2026 alkaen 9,5 prosentilla. Viitekorko on vuonna 2026 molemmilla vuosipuoliskoilla 2,5 prosenttia, joten heinäkuusta 2025 alkaen korko on pysynyt samana.
Pitkään maksamatta olevassa vuokrassa korko on pienempi ongelma kuin vanhentuminen. Laki velan vanhentumisesta antaa velalle yleensä kolmen vuoden vanhentumisajan eräpäivästä. Vuoden 2025 vuokrat vanhenevat siis vuonna 2028, ellei vanhentumista katkaista esimerkiksi kirjallisella muistutuksella tai maksuvaatimuksella, jonka jälkeen alkaa uusi kolmen vuoden aika. Muistutusmaksuista ja perinnästä kerrotaan artikkelissa perintä.
- Lähetä kirjallinen muistutus jokaisesta vuoden 2025 rästistä ja säilytä kopio. Se katkaisee vanhentumisen.
- Kuittaa vuokravakuudella vain erääntyneitä saatavia ja kirjaa, mihin vakuus käytettiin. Kuitattu osuus on vuokratuloa.
- Laske korko puolivuotiskausittain, jos myöhästyminen alkoi ennen 1.7.2025.
- Sovi maksusuunnitelma kirjallisesti. Myös velallisen kirjallinen tunnustus katkaisee vanhentumisen.
Mitä jos maksoit veron myöhässä vuonna 2025? Veron ja kiinteistöveron viivästyskorko
Veron viivästyskorko on eri korko kuin vuokran viivästyskorko. Myöhässä maksetusta verosta, myös kiinteistöverosta, Verohallinto perii veron viivästyskorkoa, joka oli koko vuoden 2025 11,5 prosenttia ja on vuonna 2026 9,5 prosenttia. Prosentti ei vaihdu kesken vuoden kuten vuokran korko. OmaVero laskee koron valmiiksi summaan, kun maksat eräpäivän jälkeen. Laskutapa on artikkelissa veron viivästyskorko.
| Korko | 2025 | 2026 | Peruste |
|---|---|---|---|
| Vuokran viivästyskorko, asuinhuoneisto | 10,5 % / 9,5 % | 9,5 % | Korkolaki 4 § |
| Vuokran viivästyskorko, liiketila yritysten välillä | 11,5 % / 10,5 % | 10,5 % | Korkolaki 4 a § |
| Veron ja kiinteistöveron viivästyskorko | 11,5 % | 9,5 % | Laki veronlisäyksestä ja viivästyskorosta |
Miten vuoden 2025 viivästyskorot ilmoitetaan verotuksessa?
Yksityishenkilönä vuokraavalle vuonna 2025 saatu viivästyskorko on veronalaista pääomatuloa, joka kuului vuoden 2025 veroilmoitukseen keväällä 2026. Jos se jäi ilmoittamatta, verovuoden 2025 verotukseen voi hakea oikaisua 2.1.2029 asti. Asuntosijoitusyhtiössä viivästyskorko kirjataan rahoitustuottoihin eikä vuokratuottoihin. Jos vuokra jää lopullisesti saamatta, saatava kirjataan luottotappioksi ja tuotoksi kirjattu korko oikaistaan.
Kirjanpidon puolelta saatavien ja korkojen käsittely asunnoittain on artikkelissa asuntosijoittajan kirjanpito, ja yksityisen vuokranantajan muistiinpanot artikkelissa vuokranantajan kirjanpito. Muun kuin vuokran myöhästymisen korot ovat artikkelissa laskun viivästyskorko 2026.
Usein kysytyt
Mikä oli vuokran viivästyskorko vuonna 2025?+
Asuinhuoneiston vuokrassa 10,5 prosenttia 1.1.–30.6.2025 ja 9,5 prosenttia 1.7.–31.12.2025. Yritysten välisessä liiketilan vuokrassa 11,5 ja 10,5 prosenttia.
Mikä on vuokran viivästyskorko vuonna 2026?+
9,5 prosenttia koko vuoden, kun vuokralainen on yksityishenkilö, ja 10,5 prosenttia yritysten välisessä liiketilan vuokrassa. Viitekorko on 2,5 prosenttia molemmilla vuosipuoliskoilla.
Miten lasketaan laskun viivästyskorko?+
Erääntynyt summa × vuosikorko × myöhästyneet päivät / 365. Jos myöhästyminen ylittää 30.6. tai 31.12., jaksot lasketaan erikseen kunkin jakson korolla ja lasketaan yhteen.
Mitä jos maksaa verot myöhässä?+
Myöhässä maksetusta verosta peritään veron viivästyskorkoa, joka oli vuonna 2025 11,5 prosenttia ja on vuonna 2026 9,5 prosenttia. OmaVero lisää koron maksettavaan summaan automaattisesti.
Mikä on kiinteistöveron viivästyskorko?+
Sama kuin veron viivästyskorko: Verohallinnon mukaan vuonna 2026 9,5 prosenttia, vuonna 2025 11,5 prosenttia. Korko maksetaan samaan aikaan varsinaisen veron kanssa.
Vanheneeko vuoden 2025 vuokrarästi?+
Vuokrasaatava vanhenee yleensä kolmessa vuodessa eräpäivästä, eli vuoden 2025 vuokrat vuonna 2028. Kirjallinen muistutus tai velallisen kirjallinen tunnustus katkaisee vanhentumisen, ja uusi kolmen vuoden aika alkaa.
Pitääkö vuonna 2025 saatu viivästyskorko ilmoittaa verotuksessa?+
Pitää. Yksityishenkilölle se on pääomatuloa. Jos se jäi vuoden 2025 veroilmoituksesta pois, verotukseen voi hakea oikaisua 2.1.2029 asti.
Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.
Lue seuraavaksi
Vuokra viivästyskorko: 9,5 % myöhässä olevalle vuokralle, laskukaava ja valmiit taulukot (2026)
Vuokran viivästyskorko on vuonna 2026 korkolain mukaan 9,5 prosenttia vuodessa, kun vuokralainen on yksityishenkilö, ja yritysten välisessä liiketilan vuokrassa 10,5 prosenttia. Korko lasketaan myöhässä olevasta vuokrasta eräpäivää seuraavasta päivästä maksupäivään kaavalla vuokra × korko × myöhästyneet päivät / 365. Esimerkiksi 1 000 euron vuokrasta, joka maksetaan 30 päivää myöhässä, korkoa kertyy 7,81 euroa. Tästä näet laskurin, valmiit taulukot, vuokravakuuden ja liiketilan erityistilanteet sekä sen, miten vuokranantaja kirjaa saamansa korot.
Perintä: mitä perintä tarkoittaa, miten laskun perintä etenee, perintäkulut ja viivästyskorko 2026 ja milloin lasku menee ulosottoon
Perintä tarkoittaa toimenpiteitä, joilla erääntynyt lasku saadaan maksetuksi: ensin maksumuistutus (kuluttajalta enintään 5 €), sitten perintätoimiston maksuvaatimus ja tarvittaessa käräjäoikeus ja ulosotto. Perintälaki rajaa velalliselta perittävät kulut yhteensä 60–210 euroon kuluttajalta ja 250–620 euroon yritykseltä, ja niiden päälle tulee viivästyskorko, joka on loppuvuonna 2026 kuluttajalle 9,5 % ja yritysten välillä 10,5 %. Tässä aikajana muistutuksesta ulosottoon, lain enimmäiskulut taulukoina, laskettu esimerkki, perinnän keskeyttäminen, hyvä perintätapa ja ohje siihen, milloin saatava kirjataan luottotappioksi.
Vero korkolaskuri 2026: laske veron viivästyskorko, kun ALV, ennakkovero tai jäännösvero maksetaan myöhässä
Veron viivästyskorko on vuonna 2026 9,5 prosenttia vuodessa kaikille veroille perintöveroa lukuun ottamatta, ja se lasketaan kaavalla vero × korko × myöhästyneet päivät / 365. Tältä sivulta löydät korkolaskurin, jolla lasket myöhässä maksetun ALV:n, ennakkoveron tai työnantajasuoritusten koron päivälleen, Verohallinnon viivästyskorot vuosilta 2017–2026, huojennetun koron säännöt jäännösverolle ja lisäennakolle sekä esimerkin maksusta, joka myöhästyy vuodenvaihteen yli.