Kirjanpito Mikkeli: tilitoimisto mökkipalveluyrittäjälle, jonka vuosi tehdään kesällä ja lumitöissä
Mikkelissä on enemmän kesämökkejä kuin lähes missään muualla Suomessa, ja sen ympärille on syntynyt yrittäjien joukko, joka huoltaa, siivoaa, remontoi, vuokraa ja valvoo mökkejä. Tässä kerrotaan, mistä mikkeliläinen saa neuvontaa ja starttirahan vuonna 2026, miten kotitalousvähennys toimii myyntivalttina ja miten sesongin tulot riittävät talven yli.
Lyhyesti
- Mikkelissä perustamisneuvontaa antavat maksutta Mikkelin Seudun Uusyrityskeskus ja kaupungin kehitysyhtiö Miksei Oy.
- Starttiraha haetaan Mikkelin seudun työllisyysalueelta, joka palvelee Mikkeliä, Hirvensalmea, Juvaa, Kangasniemeä, Mäntyharjua ja Puumalaa.
- Jos myyt mökkiläisille huoltoa, siivousta tai remonttia, liity ennakkoperintärekisteriin ja erittele laskuun työn osuus. Silloin asiakkaasi saa kotitalousvähennyksen ja palvelusi on hänelle edullisempi.
- Kun suurin osa myynnistä tulee toukokuun ja syyskuun välillä, varaa kesän tuloista talven kulut ja verot jo kesällä. Ennakkovero kannattaa tarkistaa syksyllä.
Tilastokeskuksen mukaan Mikkelissä oli vuoden 2024 lopussa 9 825 kesämökkiä. Vain Kuopiossa niitä oli enemmän. Koko maassa mökkejä oli 495 145, joten noin joka viideskymmenes suomalainen mökki on Mikkelissä. Tämä on kaupungin yritystoiminnan tärkeimpiä tosiasioita, vaikka se ei näy elinkeinoesitteiden kärjessä.
Millainen on Mikkelin yrityskanta vuonna 2026?
Tilastokeskuksen alueellisen yritystoimintatilaston mukaan Mikkelissä oli vuonna 2024 yritysten toimipaikkoja 5 879, kun vuonna 2018 niitä oli 5 647. Yritysten henkilöstö on samassa ajassa pienentynyt noin 12 000 henkilötyövuodesta noin 11 050:een. Koko Etelä-Savossa aloitti Tilastokeskuksen yritysdemografian mukaan vuonna 2025 noin 630 uutta yritystä. Yrityksiä syntyy siis tasaisesti, mutta ne ovat pieniä.
Mikkeli on Etelä-Savon maakuntakeskus, joten julkiset palvelut, kauppa ja rakentaminen työllistävät paljon. Pienyrittäjien joukossa korostuvat kuitenkin palvelut, jotka liittyvät vapaa-ajan asumiseen: mökkien huolto ja valvonta, siivous, pihatyöt, lumityöt, remontit, sähkö- ja LVI-työt, veneiden säilytys, polttopuut ja mökkien vuokraus. Moni näistä yrittäjistä on toiminimi, joka tekee kesällä pitkää päivää ja talvella vähemmän.
Kuka neuvoo ja mistä starttiraha haetaan Mikkelissä?
| Toimija | Mitä tekee | Alue |
|---|---|---|
| Mikkelin Seudun Uusyrityskeskus | Maksuton perustamisneuvonta, laskelmat ja starttirahahakemus | Mikkeli, Hirvensalmi, Kangasniemi, Mäntyharju, Juva ja Puumala |
| Miksei Oy | Mikkelin kehitysyhtiö: kasvu, sijoittuminen, rekrytointi ja verkostot | Mikkeli |
| Mikkelin seudun työllisyysalue | Myöntää starttirahan, Mikkeli isäntäkuntana | Mikkeli, Hirvensalmi, Juva, Kangasniemi, Mäntyharju ja Puumala |
| Mikkelin Yrittäjät | Paikallinen edunvalvonta ja verkosto, yli 700 jäsenyritystä | Mikkeli, osa Etelä-Savon Yrittäjiä |
Uusyrityskeskuksen neuvojat tapaavat kaupungin virastotalolla tai etänä. Starttiraha on 37,21 euroa päivältä eli suunnilleen 745 ja 800 euron välillä kuukaudessa. Se on haettava ennen kuin päätoiminen yritystoiminta alkaa, ja se myönnetään kuudeksi kuukaudeksi kerrallaan. Mökkipalveluyrittäjälle ajoitus on tärkeä: jos aloitat keväällä, starttiraha kattaa ensimmäisen kesän, mutta talvi tulee vastaan ilman tukea. Laske siis kassa koko vuodelle jo liiketoimintasuunnitelmassa. Verkostoja varten kannattaa katsoa Mikkelin Yrittäjiä. Sen aluejärjestössä Etelä-Savon Yrittäjissä on 16 paikallisyhdistyksen kautta lähes 2 000 jäsenyritystä, ja moni mökkipalveluyrittäjä löytää sieltä alihankkijan tai yhteistyökumppanin kiireisimmille viikoille. Ehdot ovat starttirahaoppaassa.
Miten kotitalousvähennys auttaa mökkipalveluyrittäjää myymään?
Kotitalousvähennyksen saa myös vapaa-ajan asunnolla tehdystä työstä. Mökin siivous, pihatyöt, lumityöt, kunnossapito ja remontit kelpaavat, kun ne ostetaan yritykseltä, joka on ennakkoperintärekisterissä. Voimassa oleva vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta ALV mukaan lukien, enintään 1 600 euroa henkilöltä vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa. Hallitus on esittänyt, että vähennys nostetaan vuosiksi 2026 ja 2027 40 prosenttiin ja 2 100 euroon takautuvasti vuoden 2026 alusta. Kun tätä kirjoitettiin syyskuun lopussa 2026, eduskunta ei ollut vielä hyväksynyt esitystä.
Moni pieni yrittäjä jättää kotitalousvähennyksen mainitsematta, koska ajattelee sen olevan asiakkaan asia. Se on kuitenkin yksi parhaista myyntiperusteista. Kun tarjouksessa lukee hinta ja arvio vähennyksestä, asiakas näkee todellisen kustannuksen. Taukon sovelluksesta lähtevään laskuun työn osuus saadaan erikseen, ja kirjanpitäjä tarkistaa, että ennakkoperintärekisteri on kunnossa. Vähennyksen perusteet löytyvät myös sanastosta.
Mökkiremonteja tekevän yrittäjän kannattaa tuntea vielä yksi raja. Kun remontoit mökkiä yksityiselle omistajalle, laskuun tulee tavallinen 25,5 prosentin ALV. Jos teet saman työn alihankintana rakennusliikkeelle, kyse on usein rakentamispalvelusta, jossa sovelletaan käännettyä verovelvollisuutta, eikä laskuun lisätä ALV:tä. Sama yrittäjä voi siis tarvita kahdenlaisia laskuja samalla viikolla. Säännöt on selitetty artikkelissa käännetty ALV rakentamisessa.
Kesä tuo tulot, talvi kulut: miten sesonkiyrittäjä hoitaa kassan?
Mökkipalveluyrittäjän vuosi on epätasainen. Toukokuusta syyskuuhun laskutetaan suurin osa myynnistä, ja lumitalvesta riippuu, tuleeko talvella tuloja vai ei. Kiinteät kulut, kuten auton vakuutus, puhelin, YEL ja lainanlyhennykset, juoksevat silti joka kuukausi. Tavallinen virhe on laskea ennakkovero kesän kuukausien perusteella tai jättää se kokonaan hakematta, jolloin jäännösvero tulee seuraavana syksynä juuri, kun kesän rahat on käytetty.
- Siirrä jokaisesta kesän maksusta osa erilliselle verotilille. Taukon sovellus näyttää verovarauksen suoraan.
- Tarkista ennakkovero syyskuussa, kun kesän tulos on tiedossa. Muutos on helpompi tehdä nyt kuin maksaa jäännösveroa korkoineen.
- Kirjaa työajot ajopäiväkirjaan. Kilometrikorvaus on vuonna 2026 0,55 euroa kilometriltä, ja mökiltä toiselle ajavalle niitä kertyy tuhansia.
- Hanki pienet koneet, kuten trimmeri tai lumilinko, harkiten. Alle 1 200 euron hankinnat voi kirjata kerralla kuluksi, kalliimmat poistetaan.
- Jos autoa käytetään yli puolet yrityksen ajoihin, selvitä kirjanpitäjän kanssa, kannattaako se siirtää yrityksen nimiin.
Ajopäiväkirjan pohjan löydät sivulta ajopäiväkirja, ja kilometrit voi muuttaa euroiksi kilometrikorvauslaskurilla. Ennakkoveron muuttamisesta kerrotaan artikkelissa ennakkovero.
Mökin vuokraaja Mikkelissä: yksityishenkilö vai yrittäjä?
Toinen iso ryhmä ovat mökkien vuokraajat. Jos vuokraat omaa mökkiäsi silloin tällöin, tulo on yleensä pääomatuloa eikä vaadi yritystä. Kun vuokraus on jatkuvaa, siihen kuuluu palveluja, kuten siivousta ja liinavaatteita, tai mökkejä on useita, toiminta alkaa muistuttaa majoitusliiketoimintaa. Silloin tuloa verotetaan elinkeinotoimintana, ja majoitusmyynnin ALV on 13,5 prosenttia, jos myynti ylittää 20 000 euroa kalenterivuodessa. Rajanvedosta on oma artikkelinsa: Airbnb-vuokrauksen verotus.
Tarvitseeko mikkeliläinen paikallisen tilitoimiston?
Taukolla ei ole toimistoa Mikkelissä. Palvelemme etänä koko Suomea. Mökkipalveluyrittäjälle se tarkoittaa, että kuitin voi kuvata heti rautakaupan kassalla ja kirjanpitäjälle voi laittaa viestin laiturin päästä. Kesällä, kun töitä on eniten, toimistolla käymiseen ei ole aikaa. Pankkitapahtumat yhdistyvät laskuihin automaattisesti, ja ALV lasketaan valmiiksi.
Paikallinen kirjanpitäjä voi tuntea seudun yrittäjät ja mökkialueet. Kotitalousvähennyksen säännöt, ALV ja YEL ovat kuitenkin samat Mikkelissä ja Helsingissä, ja moni asiakkaasi asuu itse pääkaupunkiseudulla. Ero syntyy siitä, huomaako kirjanpitäjä ennakkoveron ja sesongin epäsuhdan ajoissa. Taukossa oma kirjanpitäjä näkee saman näkymän kuin sinä ja ottaa yhteyttä, kun ennakkovero ei vastaa tulosta.
Mitä kirjanpito maksaa Mikkelissä?
Toiminimen kirjanpito maksaa markkinoilla tyypillisesti 60 ja 150 euron välillä kuukaudessa. Mökkipalveluyrittäjällä tositteita on kesällä enemmän ja talvella vähemmän, joten kysy, perustuuko hinta kuukauden tositemäärään vai kiinteään vuosihintaan. Taukossa toiminimen kirjanpito alkaa 69 eurosta kuukaudessa, ja koko hinnaston näet sivulta kirjanpidon hinta toiminimelle. Yritysmuodon perusteet ovat toiminimioppaassa.
- 1Osaako laskupohja erotella työn?Pyydä näyte laskusta, jossa työn osuus ja tarvikkeet ovat erikseen ja ALV näkyy oikein.
- 2Kuka tarkistaa ennakkoveron syksyllä?Hyvä kirjanpitäjä katsoo kesän tuloksen syyskuussa ja ehdottaa muutosta, ennen kuin vuosi päättyy.
- 3Miten auto käsitellään?Kysy, kannattaako sinun käyttää kilometrikorvauksia vai pitää auto yrityksen nimissä.
- 4Tavoitanko kirjanpitäjän heinäkuussa?Sesonkiyrittäjälle kysymykset tulevat kesällä. Varmista, että joku vastaa silloinkin.
Usein kysytyt
Mistä saan maksutonta yritysneuvontaa Mikkelissä?+
Mikkelin Seudun Uusyrityskeskus neuvoo maksutta yritystä perustavia Mikkelissä ja lähikunnissa. Kaupungin kehitysyhtiö Miksei Oy auttaa jo toimivia yrityksiä kasvussa ja verkostoissa.
Mistä haen starttirahan Mikkelissä?+
Starttiraha haetaan Mikkelin seudun työllisyysalueelta Työmarkkinatorin kautta ennen päätoimisen yritystoiminnan alkua. Alueeseen kuuluvat Mikkeli, Hirvensalmi, Juva, Kangasniemi, Mäntyharju ja Puumala.
Saako mökillä tehdystä työstä kotitalousvähennystä?+
Saa. Kotitalousvähennys koskee myös vapaa-ajan asuntoa, kun työ ostetaan ennakkoperintärekisteriin kuuluvalta yritykseltä. Vähennys lasketaan vain työn osuudesta, ei tarvikkeista.
Paljonko kotitalousvähennys on vuonna 2026?+
Voimassa olevien sääntöjen mukaan vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta, enintään 1 600 euroa henkilöltä, ja omavastuu on 150 euroa. Hallitus on esittänyt korotusta 40 prosenttiin ja 2 100 euroon takautuvasti vuoden 2026 alusta, mutta syyskuun lopussa 2026 eduskunta ei ollut vielä hyväksynyt sitä.
Paljonko kirjanpito maksaa Mikkelissä?+
Toiminimen kirjanpito maksaa markkinoilla tyypillisesti 60 ja 150 euron välillä kuukaudessa, osakeyhtiön 150 ja 400 euron välillä. Taukossa toiminimen kirjanpito alkaa 69 eurosta ja osakeyhtiön 89 eurosta kuukaudessa.
Voinko käyttää tilitoimistoa, jolla ei ole toimistoa Mikkelissä?+
Voit. Kirjanpito, kotitalousvähennyksen säännöt ja verotus ovat samat koko Suomessa, ja aineisto kulkee sovelluksen kautta. Tärkeintä on nimetty kirjanpitäjä, joka vastaa myös sesongin kiireisimpinä viikkoina.
Tekee pienyritysten kirjanpitoa Taukossa ja kirjoittaa asioista, joita yrittäjät kysyvät meiltä useimmin. Pyrkii vastaamaan niin, ettei lukijan tarvitse tuntea yhtään kirjanpitotermiä.
Lue seuraavaksi
Siivousyrityksen kirjanpito: kotitalousvähennys asiakkaan valttina, tilaajavastuu, palkat ja kilometrit kohteiden välillä
Siivousala on työvoimavaltainen, liikkuva ja tarkasti valvottu. Tässä kotitalousvähennyksen hyödyntäminen myynnissä (asiakas saa 35 % työstä takaisin), ennakkoperintärekisterin merkitys, tilaajavastuulaki yritysasiakkaiden kanssa, palkanlaskenta ja TES, kilometrit kohteiden välillä, aineet ja välineet, ALV 25,5 % ja kassa, kun palkat maksetaan ennen kuin asiakas maksaa.
Kirjanpito Tampere: tilitoimisto tamperelaiselle, joka aloittaa yrittäjänä sivutoimisesti ja haluaa verot kerralla oikein
Tampere kasvaa, ja moni tamperelainen aloittaa yrittäjyyden palkkatyön tai opintojen ohessa. Sivutoiminen yrittäjä on kirjanpidon kannalta oma lajinsa: palkka ja yritystulo verotetaan yhdessä, YEL voi tulla pakolliseksi huomaamatta ja ensimmäinen veropäätös yllättää. Tässä miten sen välttää, mistä Tampereella saa maksutonta neuvontaa, miten starttiraha haetaan Tampereen seudun työllisyysalueella ja miksi kirjanpitäjän ei tarvitse olla samassa kaupungissa.
Airbnb-vuokrauksen verotus: pääomatulo vai elinkeinotoiminta, ALV, vähennykset ja taloyhtiön säännöt
Lyhytaikainen vuokraus Airbnb:n tai Bookingin kautta on verotettavaa tuloa ensimmäisestä yöstä alkaen, ja alustat ilmoittavat tulot Verohallinnolle. Tässä käydään läpi, milloin vuokratulo on pääomatuloa ja milloin elinkeinotoimintaa, milloin majoituksesta tulee maksaa arvonlisäveroa, mitkä kulut saa vähentää, miten oman kodin vuokraaminen vaikuttaa myyntivoiton verovapauteen ja mitä taloyhtiö voi asiasta sanoa.